강남 4구 아파트값 모두 관망세…전셋값도 상승세 꺾여

9·13 대책에 이어 9·21 공급대책까지 나오면서 서울 아파트값의 오름세가 크게 꺾였다.

세제·대출·공급을 아우르는 대책이 발표된 데다가 추석 연휴까지 끼면서 부동산 시장이 관망세로 돌아선 것으로 보인다.

한국감정원은 지난 24일 조사 기준 서울 주간 아파트값이 전주 대비 0.10% 올랐다고 28일 밝혔다.

지난 27일 집계한 주간 상승률 0.26%의 반에도 못 미친다.

서울 아파트값 상승률은 지난 3일(집계일 기준 주간 상승률) 0.47%를 기점으로 9·13 대책을 앞둔 지난 10일 0.45%로 소폭 둔화한 데 이어 3주 연속 하락세를 이어갔다.

이번 상승률은 지난 7월 17일 0.10% 이후 2개월여 만에 최저치다.

강남구와 서초구는 일부 재건축 단지를 중심으로 급매물이 나오면서 상승률이 각각 0.08%, 0.03%에 머물렀다.

지난달 27일 강남구와 서초구 모두 상승률이 0.59%에 달했던 것과 비교하면 확연히 차분해진 분위기다.

송파구는 0.09%, 강동구는 0.08%로 모두 서울 평균을 밑돌았다.

반면, 상대적으로 집값이 저렴했던 '노(원)·도(봉)·강(북)'은 소형 아파트를 중심으로 수요가 늘면서 비교적 높은 상승률을 보였다.

도봉구는 0.18%로 서울 25개 구 중 상승 폭이 가장 컸고, 강북구 0.16%, 노원구는 0.15%로 집계됐다.

경기도의 아파트값도 0.18%에서 0.07%로 오름세가 확 꺾였다.

지난 21일 신규 택지로 지정된 지역 중 광명은 0.17%, 성남 수정구는 0.17%. 의왕은 0.13%의 비교적 높은 오름폭을 보였다.

하지만 시흥(0.06%), 의정부(0.00%), 인천 서구(0.00%)는 제자리걸음을 했다.

전국 아파트값 상승률은 서울이 둔화한 영향으로 전주 0.07%에서 0.01%로 내려앉았다.

전국 전셋값 상승률은 -0.02%로 전주와 같았다.

서울 전셋값 상승률은 0.09%에서 0.05%로 둔화했다.

전셋값은 가을 이사 철을 맞아 지난 10일 0.07%, 17일 0.09%로 2주 연속 오름폭이 확대됐지만, 추석 연휴에 접어들면서 상승세가 제한됐다.

경기도 전셋값은 전주보다 0.01% 떨어졌다.

/연합뉴스