31일 가락동 일대 중개업소들에 따르면 헬리오시티 입주가 이날부터 시작됐다. 집들이는 내년 4월 1일까지 진행된다. 단지는 84개 동, 9510가구로 단일 단지 역대 최대 규모다. 전용면적 39~150㎡로 구성됐다. 이 가운데 전용 84㎡가 5132가구로 절반 이상이다.
당초 연내 입주가 무산될 가능성이 높았다. 총회에서 사업시행계획변경안이 두 번이나 부결돼서다. 그러나 이달 초 변경안건이 통과됐고 지난 28일 송파구청으로부터 준공허가를 받았다. 통상 새 아파트 입주는 2개월가량 진행되지만 대단지다 보니 3개월 동안 집들이를 진행한다.
입주를 앞두고 이달 초엔 지하철 9호선 3단계 구간(종합운동장~중앙보훈병원)이 개통됐다. 2009년 착공한 지 9년 만이다. 강남과 여의도 접근성이 더욱 높아졌다. 단지 서쪽은 배명사거리역, 동쪽은 석촌역이 가깝다. 석촌역은 급행 정차역이다. 8호선 송파역을 끼고 있는 4, 5단지의 매매가격이 비교적 높다는 게 현지 중개업소들의 설명이다. 한 정거장만 가면 9호선 급행으로 갈아탈 수 있어서다. 김경희 동남공인 대표는 “문정동 동남권 유통단지와 가락시장 현대화 사업 등 주변에 크고 작은 호재가 남아 있어 입주 예정자들의 기대가 높다”고 소개했다.
지난달부터 한시적으로 허용된 조합원 입주권 전매는 이달 말 끝났다. ‘도시 및 주거환경 정비법’은 재건축 공사를 시작한 이후 3년이 지난 단지에 한해 조합원 지위를 예외적으로 양도할 수 있도록 규정하고 있다. 헬리오시티는 2015년 11월 1일 착공해 지난달 1일부로 3년이 지났다. 그러나 준공승인을 받고 입주를 시작했기 때문에 앞으로 조합원 지위 양도는 불가능하다. 전용 84㎡ 입주권은 이달 14억2000만~14억5800만원 선에 거래됐다. 최근 전용 99㎡ 주택형은 9억원에 전세계약이 맺어졌다.
전형진 기자 withmold@hankyung.com
