신영에셋은 지난 한 해 거래가 완료된 서울·분당권역 소재 3천300㎡ 이상 오피스 빌딩의 거래 건수는 총 72건으로 금액으로 11조3천9억원에 달했다고 3일 밝혔다.
이는 지난 2017년 연간 거래금액인 7조8천377억원보다 3조4천억원 이상 많은 것으로 연간 거래액으로 사상 최고치다.
2017년 거래금액은 건당 평균 1천104억원, ㎡당 거래금액은 486만5천원이었으나 지난해에는 평균 거래금액은 1천570억원, ㎡당 금액은 527만8천원으로 각각 상승했다.
지난해에는 센트로폴리스(1조1천122억원), 삼성물산 서초사옥(7천484억원), 더케이트윈타워(7천132억원), 판교 알파돔시티6-4블럭(5천410억원), SK증권빌딩(2천951억원) 등 지역 시세를 선도하는 대형 빌딩들이 많이 거래됐다.
지난해에는 임대시장 공실이 지속적으로 늘어나는 가운데 공유 오피스 운영업체와의 장기 계약이 유행한 것도 특징으로 꼽힌다.
우선협상대상자가 변경되며 거래가 연초로 이월된 부영을지빌딩을 비롯해 작년 말 매각 입찰을 실시한 중구 회현동 스테이트타워 남산, 잠실 삼성SDS타워, 을지로 써밋타워 등의 거래가 상반기 중 마무리될 예정이다.
최재견 신영에셋 리서치팀장은 "올해 연간 오피스빌딩 거래금액은 9조∼10조원에 달할 전망"이라며 "오피스 거래시장의 성장세가 당분간 지속될 것"이라고 말했다.
/연합뉴스
