'헬리오시티' 입주 영향 강남 4구 아파트 전셋값 약세

서울 아파트 매매가격이 9주 연속 하락했다.

한국감정원은 1월 첫째 주(지난 7일 조사 기준) 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.10% 하락했다고 10일 밝혔다.

지난주(-0.09%)보다 0.01%포인트 더 떨어진 수치이자 2013년 8월 셋째 주(-0.10%) 이후 최대 하락 폭이다.

서울 아파트 매매가격은 대출 규제 등 정부 정책과 신규 입주 물량 증가, 금리 상승 기조, 전세 시장 안정 등의 영향이 복합적으로 미치면서 영등포구와 금천구를 제외한 23개 구에서 하락했다.

강북 14개 구는 신규 입주 단지나 역세권 아파트 등 그동안 매물이 부족했던 일부 단지에서 공급이 늘었지만, 수요자 대다수가 관망세를 보이면서 급매물만 드문드문 거래돼 하락률이 -0.06%에서 -0.07%로 커졌다.

강남 11개 구는 강남 4구와 양천·강서구 내 재건축 단지와 가격이 많이 올랐던 단지의 가격이 꾸준히 떨어지면서 전주보다 0.01%포인트 더 내려간 -0.13%를 기록했다.

전국 주간 아파트 매매가격은 전주보다 0.08% 하락했다.

수도권은 전주와 동일하게 0.06% 떨어졌고 지방은 -0.08%에서 -0.09%로 낙폭이 확대됐다.

시도별로는 대전(0.11%), 전남(0.03%), 광주(0.02%)는 상승했고 경남(-0.23%), 울산(-0.21%), 충북(-0.21%), 강원(-0.18%), 경북(-0.15%), 제주(-0.14%), 충남(-0.12%) 등은 하락했다.

공표지역 176개 시·군·구 중 전주 대비 상승 지역은 32개에서 21개로 11개가 줄어든 대신, 보합 지역은 21개에서 25개, 하락 지역은 123개에서 130개로 증가했다.

전국 주간 아파트 전셋값은 -0.09%의 변동률을 유지했다.

서울은 신규 입주 물량 증가로 전주와 같은 -0.12%를 기록했다.

지난달 말 입주를 시작한 9천510가구 규모 송파구 '헬리오시티'의 영향으로 주변 지역이 일제히 약세를 보였다.

전주와 비교해 강동구는 0.30%, 강남구는 0.29%, 서초구는 0.28%, 송파구는 0.25% 하락했다.

/연합뉴스