서울 신용산역 북측에 32층·21층 복합 건물 들어선다

임대주택 26세대 포함 330세대 공급

5층 이하 낡은 건물들이 있는 서울 신용산역 북측 재개발 정비구역에 32층 업무복합 건물과 21층 주거복합 건물들이 들어선다.

서울시는 16일 제1차 서울시 도시계획위원회에서 용산구 한강로2가 2-194번지 일대 신용산역 북측(2구역) 재개발 정비구역 변경지정안을 조건부 가결했다고 17일 밝혔다.

신용산역 북측 제2구역(2만2천119.8㎡)은 대부분 5층 이하, 20년 이상 된 노후건축물과 일부 무허가건축물들이 있는 지역이다.

서울시는 "이번 정비구역 변경지정 결정으로 정비사업이 본격화하면 용산 광역중심의 도시기능이 한층 개선될 것"이라고 기대했다.

정비구역 변경안은 2015년 최초 결정된 토지이용계획은 유지하고, 법 개정에 따른 용적률 계획 등을 변경했다.

이에 따라 당초 안에서 26세대 임대주택을 반영하는 조건으로 이들 지역에 총 330세대의 주택이 공급된다.

일반상업지역인 2-1 획지는 용적률 946% 이하, 지상 32층 규모 업무복합(오피스, 판매시설, 공동주택) 건물을 건립한다.

준주거지역인 2-2 획지는 용적률 400% 이하, 지상 21층의 주거복합(공동주택, 오피스텔, 판매시설) 건물을 건립할 계획이다.

종로구 연건동 28-2 일대 서울대학교 연건캠퍼스에 대한 도시계획시설(학교) 세부시설조성계획 변경 결정도 수정가결됐다.

이번 결정으로 지하 4층∼지상 6층 규모 종합연구지원동(총 연면적 1만8천893㎡)과 지하 2층∼지상 6층 규모 의학도서관(총 연면적 1만5천168㎡)이 신축된다.

기존 노후한 기숙사와 도서관을 신축하면서 간호기숙사, 교수연구실, 도서관, 스터디실 등 교육시설 및 지원시설 용도로 운영할 예정이다.

서울시는 "부족한 교사시설을 확충해 교육환경이 개선될 것으로 기대한다"고 밝혔다.

서울시는 또한 서초구 염곡동 300번지 일원에 대한 개발행위허가제한안을 가결했다.

공영개발 전 보상을 염두에 둔 무분별한 개발행위를 사전에 차단하기 위한 조치다.

이번 안이 고시되면 염곡동 300번지 일원 7만1천808㎡ 지역에 대해 고시일로부터 3년간 건축물의 건축, 공작물의 설치, 토지의 형질변경, 토석의 채취, 토지분할, 물건을 1개월 이상 쌓아 놓는 행위 등이 제한된다.

/연합뉴스