[집코노미] 모델하우스 관람 순서 '꿀팁'
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효과적인 관람을 위해서는 ‘사전 준비’를 철저히 하는 것이 중요하다. 사전 준비란 △ 지하철역과는 얼마나 떨어져 있는지, 만약 도보로 이동하기 어렵다면 버스는 얼마나 자주 운행을 하는지 △ 백화점, 병원, 마트 등 주변 편의시설은 어떤 게 있는지 △ 학교는 단지 내에 있는지, 수준은 어느 정도이고 학원가는 근처에 있는지 △ 공원이나 녹지공간은 이용 가능한지 등을 파악하는 것이다.
이 외에도 △ 그 지역의 확실한 호재는 어떤 게 있고 진행은 얼마나 됐는지 △ 단지 근처로 타 아파트의 추가 분양이 있는지 △ 향후 입주 물량은 언제 쏟아지는지 등을 미리 파악하고 꼼꼼히 따져보는 것을 추천한다. 모델하우스에 방문 시 문의 사항도 간단히 메모해두는 습관을 가지면 좋다.
![[집코노미] 모델하우스 관람 순서 '꿀팁'](https://img.hankyung.com/photo/201901/01.18763556.1.png)
◆광역위치도로 입지 장단점 파악
![사진출처 : 대구안심역 코오롱하늘채](https://img.hankyung.com/photo/201901/01.18763557.1.jpg)
◆완공후 단지 모습 파악 가능한 단지모형
![사진출처 : 효천 1지구 중흥 S클래스](https://img.hankyung.com/photo/201901/01.18763559.1.jpg)
◆단위세대 유닛에선 평면·마감재 눈여겨 봐야
![사진출처 : 송도SK뷰 센트뷰파크](https://img.hankyung.com/photo/201901/01.18763558.1.jpg)
◆분양상담과 현장방문도 필수
단위세대 관람을 마치고 나면 분양상담을 받는 것이 좋다. 여기서 청약제도, 분양가, 입지, 중도금 대출 등 많은 정보를 알 수 있기 때문에 대기 줄이 길다고 해서 그냥 지나치지 말고 꼭 상담 받을 것을 추천한다. 상담을 받을 때는 ‘이 아파트가 왜 좋은지’, ‘왜 사야하는지’를 단도직입적으로 물어보는 게 좋다. 상담사는 개발 호재, 우수한 입지 조건, 저렴한 분양 가격 등을 내세우며 훌륭한 아파트라고 지속적으로 어필하는데 계속 듣다보면 본인도 모르게 ‘묻지 마 겟(get)’을 하게 되는 경우가 생길 수 있기 때문이다.
본인의 통장 가입기간, 예치 금액, 부양가족 수, 무주택 여부, 희망 평형 등을 명확하게 알려주고 ‘맞춤 상담’을 받는 것이 좋다. 상담을 마친 후에는 실제 아파트를 짓는 부지를 찾아 진행 중인 공사 상황, 주변 여건 등이 상담 받은 내용이 일치하는지 확인해보고 근처 중개업소에 방문해서 실거래되는 아파트 시세와 분양가를 비교해 진짜 저렴한 건지 파악해야 한다.
신규 아파트 분양 소식은 Apt2you의 ‘분양정보/청약경쟁률’ 코너에서 기간별, 지역별 등으로 자세히 확인이 가능하다.
남경엽 아이앤씨컴퍼니 대표(필명 송도부자)
정리=집코노미