서울 강남구, 서초구, 송파구, 강동구 등 강남권 4개 구의 집값이 6년4개월 만에 최대치로 떨어졌다. 대출규제, 보유세 부담, 전세시장 안정, 금리 상승 등으로 거래가 위축되며 서울 아파트값도 12주 연속 하락했다.

또 떨어진 강남 4구 아파트값…6년여 만에 최대 0.35% 하락
한국감정원이 31일 발표한 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 전체 아파트값은 0.14%(지난 28일 기준) 떨어지며 지난주(-0.11%)보다 하락폭이 소폭 커졌다. 특히 강남권 4개 구 아파트값이 0.35% 떨어졌다. 2012년 9월 넷째주 -0.41%를 기록한 이후 330주 만에 가장 큰 하락폭이다. 한국감정원이 아파트 가격동향 조사를 시작한 2012년 5월 이후 강남 4개 구의 역대 최저치는 2012년 6월 둘째주(-0.65%)였다.

서울 25개 구 중 강북·금천구만 이번주 보합세를 기록했고 나머지 23개 구는 모두 하락했다. 이 중 강남구가 이번주 0.59% 떨어지며 급락을 이끌었다. 강남구는 지난주보다 두 배 이상 하락폭이 커졌다. 강동구(-0.31%) 서초구(-0.26%) 송파구(-0.17%)도 지난주보다 내림폭이 커졌다. 한국감정원 관계자는 “대출규제, 금리 인상, 보유세 부담, 재건축 규제, 전세시장 안정 등 다양한 하방압력으로 매수심리와 거래가 위축됐다”며 “강남구 개포동, 양천구 목동, 노원구 등의 재건축 대상 아파트 가격이 많이 떨어졌다”고 설명했다.

경기도에서는 성남시의 하락세가 두드러졌다. 성남시는 이번주 0.33% 떨어지며 지난주(-0.18%)에 비해 급락했다. 특히 성남 분당구는 이번주 0.42% 떨어졌다. 광명시도 0.26% 내렸다. 전국 아파트값 변동률은 -0.10%로 지난주보다 하락폭이 커졌다. 5대 광역시 하락폭도 -0.05%로 지난주보다 더 떨어졌다. 반면 광주는 0.03% 상승했다.

전세시장도 하락폭이 증가했다. 수도권은 -0.15%, 서울은 -0.24%를 기록했다. 서울 전셋값 하락은 14주째 이어지고 있다. 송파 헬리오시티, 하남 미사지구를 비롯한 대규모 신규 입주 여파로 강남구(-0.78%)와 강동구(-0.61%) 서초구(-0.49%) 송파구(-0.44%)의 하락폭이 두드러졌다. 매매값 하락세가 거셌던 성남 분당구는 전셋값도 0.37%나 떨어졌다. 한국감정원은 일부 학군 수요가 있지만 주변 신규 입주 단지로 수요가 이동하고 매물이 누적되면서 전셋값이 하향 조정된 것으로 분석했다.

윤아영 기자 youngmoney@hankyung.com