이달 서울 아파트 거래량이 2006년 아파트 실거래가 조사를 시작한 이래 역대 최저 수준을 기록할 것으로 보인다.

26일 서울부동산정보광장에 따르면 서울 아파트 거래량(신고일 기준)은 이달 1일부터 지난 25일까지 1319건으로, 일평균 52.8건이다. 이 추세가 이달 말까지 지속되면 신고 건수는 총 1500건 안팎에 그칠 것으로 보인다. 서울부동산정보광장이 처음 실거래가를 조사한 2006년 이후 2월 거래량으로는 역대 최저 수준이다.

그동안 거래량이 가장 적었던 2013년 2월(3135건)의 절반도 되지 않는다. 지난해 2월 거래량(1만1111건)에 비해서는 87%가량 줄었다.

지난해 ‘9·13 대책’ 이후 강력한 대출 규제와 보유세 인상이 이어지면서 ‘거래절벽’이 심해진 것이란 분석이 지배적이다. 서울 아파트는 지난해 9월 한 달간 1만2233건이 거래된 이후 거래량이 급감하고 있다. 작년 11월 3539건, 12월 2292건, 올 1월에는 1874건으로 줄었다. 2월에는 설 연휴까지 겹쳐 1월보다 거래량이 더 줄어들 전망이다.

자치구별로 종로구와 중구는 지난 25일까지 신고 건수가 17건, 18건이고, 용산구와 광진구는 각각 22건으로 하루 신고 건수가 1건도 채 안 된다. 강남구는 59건, 서초구는 40건, 송파구는 70건으로 지난해 2월 거래량의 10분의 1에도 못 미쳤다. 다만 노원구 거래량은 127건으로, 서울 전체 25개 구 가운데 가장 많았다. 하지만 작년 2월(937건) 거래량에 비해서는 크게 감소한 수치다.

윤아영 기자 youngmoney@hankyung.com