부동산 수요 위축에도 제주 가계대출 전국 최고 수준

한국은행 "제주 부동산 경기 조정기 진입, 대출 증가세 둔화"

지난해 제주지역 가계대출이 부동산 수요 위축으로 인한 증가세 둔화 추세에도 불구하고 전국 최고 수준을 유지했다.

19일 한국은행 제주본부가 발표한 '최근 제주지역 금융기관 여·수신의 주요 특징과 시사점'에 따르면 2018년 말 제주지역 예금은행과 비통화 금융기관의 가계대출 잔액은 15조4천억원(전국의 1.5％)으로, 전년말 대비 1조7천억원(12.3％)이 늘었다.

제주 지역내총생산(2017년 기준 GRDP) 대비 가계대출 비율은 85.7％로 2017년(76.3％)에 이어 전국 최고 수준이다.

한국은행은 가계대출 증가율이 경제성장률을 크게 상회하고 있기 때문에 GRDP 대비 가계대출 비율이 지속해서 상승하고 있는 것이라고 설명했다.

가구당 가계대출 규모도 꾸준히 증가해 2018년 6천264만원으로 서울과 세종시에 이어 전국에서 세 번째로 높다.

그러나 가계대출 증가세는 2016년 하반기 정점을 찍은 뒤 계속해서 둔화해 급등기 직전인 2014년 상반기(12.6％) 수준 밑으로 떨어졌다.

가계대출 둔화는 주택담보대출 증가세가 둔화하고 있기 때문이다.

주택담보대출 증가율은 2010년(9.5％) 이후 계속해서 두 자릿수를 유지해오다가 지난해 6.7％를 기록하면서 8년만에 한 자릿수대로 떨어졌다.

한국은행은 "주택인허가 감소, 미분양주택 증가, 토지거래 감소 등 도내 부동산 경기가 조정기에 진입하면서 가계대출 증가세가 둔화했다"고 설명했다.

한국은행은 또 인구유입 증가세 둔화, 주택가격 상승기대 약화 등으로 부동산 수요가 위축된 상황에서 주택준공실적이 세대수 증가분을 상회하는 등 주택 초과공급 상황이 이어지는 점도 가계대출 둔화에 영향을 미쳤다고 봤다.

이외에도 정부의 주택시장안정대책, 총부채원리금상환비율(DSR) 규제의 단계적 도입 등 대출규제 강화 역시 한몫을 한 것으로 분석됐다.

/연합뉴스