급매물 빠진 강남구 한달만에 보합…서울 전체는 29주째 하락

강남권 낙폭 둔화…용산·성동구 등지는 하락폭 커져

최근 급매물이 소화된 서울 강남구 아파트값이 한달 만에 다시 보합 전환하는 등 강남권 아파트 가격 낙폭이 눈에 띄게 둔화했다.

3기 신도시 영향을 받는 경기도는 입주물량이 많은 곳을 중심으로 하락폭이 커진 분위기다.

30일 한국감정원 조사에 따르면 이번주 서울 아파트값은 0.03% 떨어지며 지난주와 동일한 하락폭을 유지했다.

29주 연속 하락세다.

그러나 재건축 단지를 중심으로 급매물이 소진된 강남구의 아파트값이 0%를 기록하며 지난달 말에 이어 4주 만에 다시 보합 전환했다.

강남구 대치동 은마, 압구정 현대아파트 등 재건축 추진 단지들의 매매가 이뤄지면서 최근들어 호가가 오른 결과다.

전용면적 76.79㎡는 현재 호가가 16억8천만∼17억원을 넘어섰고, 84㎡도 18억8천만∼19억원 선에 매물이 나와 있다.

송파구도 잠실 주공5단지와 엘스·리센츠·트리지움 등 인근 아파트 가격이 강세를 보이면서 지난주 -0.03%에서 금주에는 -0.01%로 낙폭이 둔화했다.

서초구(-0.01%)는 최근 재건축 추진 단지들의 급매물이 일부 팔리면서 지난주(-0.02%)보다 하락폭이 줄었다.

강동구는 지난주 대비 0.8% 떨어졌다.

새 아파트 입주 영향으로 여전히 강남권에서 가장 낙폭이 컸으나 지난주(-0.12%)보다는 감소했다.

강북 등 비강남권의 아파트는 보합 전환한 곳이 늘었다.

광진구가 지난주 -0.01%에서 금주 하락세를 멈췄고 구로·금천·영등포구도 보합세를 기록했다.

이에 비해 용산구(-0.06%)와 성동구(-0.13%), 동대문구(-0.05%), 성북구(-0.06%) 등지는 지난주 대비 낙폭이 다소 커졌다.

경기도는 최근 분양한 '과천자이'가 지역 최고가인 3.3㎡당 평균 3천253만원에 분양되면서 재건축 추진 단지를 중심으로 분위기가 살아나며 0.05% 올랐다.

지난 2월4일 조사에서 보합을 기록한 이후 15주 연속 이어온 하락세를 멈추고 상승 전환했다.

최근 24주 연속 하락세가 이어졌던 광명시의 아파트값도 최근 하안동 일대 급매물이 일부 팔리면서 금주 들어 0.20% 상승했다.

3기 신도시가 건설될 남양주시는 하락세를 멈추고 보합 전환했고 구리시는 0.12% 상승하며 강세를 이어갔다.

이에 반해 입주물량 증가 등의 영향으로 하남시가 0.36% 떨어지며 지난주(-0.34%)보다 낙폭이 커졌고, 용인 수지(-0.25%), 용인 기흥(-0.09%)도 가격이 하락했다.

지방의 아파트값은 지난주와 마찬가지로 0.09% 내렸다.

세종시 아파트값이 -0.22%로 가장 많이 떨어졌고 경남(-0.17%), 울산(-0.12%), 경북(-0.12%) 등지도 약세가 이어졌다.

반면 광주광역시와 제주도의 아파트값은 각각 0.08%, 0.04% 상승했다.

전셋값은 전국적으로 0.08% 하락해 지난주(-0.07%)보다 하락폭이 커졌다.

서울 아파트 전셋값이 0.10% 떨어진 가운데 입주물량이 늘어난 강동구가 -0.15%로 가장 많이 내렸다.

이에 비해 재건축 이주 수요 등의 영향으로 송파구와 강남구는 각각 006%, 0.02% 상승한 것으로 조사됐다.

/연합뉴스