[한경 매물마당] 강남 테헤란로 선릉역세권 빌딩 등 7건

◆서울 강남 뱅뱅사거리 인근 대로변 코너 상업지 빌딩=대지 400㎡, 연면적 3600㎡의 관리상태 우수한 신축급 15층 건물. 대로변 코너로 임차수요 풍부. 공실 없이 임대 중. 수익률 3.5%. 융자 시 실투자금 60억원 가능. 230억원.
02-512-7038 강남 원빌딩 오동협

◆인천 시청 앞 상업지역 수익형 빌딩=대지 2015㎡, 연면적 1만580㎡의 9층 건물. 보증금 10억원, 월 7000만원에 장기임대 중. 융자 100억원 가능. 중심가에 위치해 임대수익 및 투자용 적합. 175억원.
010-5265-0815 서초 청목공인 차정호

◆서울 강남구 역세권 대로변 빌딩=역삼역 도보 3분 거리 대지 605㎡, 연면적 2430㎡의 7층 건물. 주차 18대. 보증금 6억원, 월세 4300만원. 입지 여건이 좋아 투자성 기대되는 시세 이하 급매물. 110억원.
02-556-8003 강남 프리엠에셋 박세민

◆서울 강남구 테헤란로 선릉역 초역세권 수익형 빌딩(사진)=상업지역 사거리 코너 3면 도로에 접한 대지 389㎡, 연면적 1972㎡의 내외관이 수려한 지하 1층~지상 10층 신축 건물. 내진설계 및 컬러가스유리 사용해 냉난방 효과 우수. 옥상 정원 조경. 월 수익 5532만원, 수익률 4.2%. 1층 커피전문점 등 전 층 공실 없이 근생시설 입점. 인근 대형 오피스텔 준공 후 상주 유효수요 증가. 170억원. 전속중개.
02-565-8531 강남 탑빌딩 임양래

◆서울 강남 삼성동 초역세권 빌딩=테헤란로 상권 코너 대지 315.2㎡, 연면적 577.7㎡의 4층 근생 건물. 보증금 1억7000만원, 월 1450만원에 음식점, 사무실로 임대 중. 4층 주인 거주 가능. 51억3000만원.
02-3461-8910 강남 야모부동산 김수형

◆경기 성남대로 역 출구 앞 빌딩=상가·사무실 밀집지역 중심가 코너 대지 415㎡, 연면적 1560㎡의 6층 건물. E/V. 보증금 2억6000만원, 월세 1500만원, 수익률 5.8%. 주택 없음. 시세(40억원) 이하 급매. 33억원.
02-532-1218 강남 스카이빌딩 이기종

◆경기 수원시 인계동 중심상업지 수익형 빌딩(사진)=인계동 중심상업지역 내 요지. 대지 618㎡, 연면적 3360㎡의 지하 2층~지상 7층 건물. 상가·사무실·도시형생활주택으로 구성. 보증금 약 29억원, 월세 약 1400만원, 융자 26억원, 실투자 약 11억원, 수익률 7% 내외. 취득세·종부세·재산세 감면 혜택. 66억원.
010-8709-1881 수원 삼성공인 조성관

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