분양가 상한제 발표 첫주…서울 아파트가격 상승세 제동
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서울 아파트 매매가 전주 대비 0.02% 상승
재건축 아파트 가격 상승폭 크게 축소
재건축 아파트 가격 상승폭 크게 축소
정부가 민간택지 분양가 상한제 적용 계획을 발표한 첫주, 서울 아파트 가격의 상승세에 제동이 걸렸다.
17일 부동산114에 따르면 지난 10~16일 서울 아파트 매매가는 전주보다 0.02% 올랐다. 이는 지난주의 0.04%보다 상승폭이 줄어든 것이다. 재건축 아파트 가격은 0.02% 상승에 그쳐, 전주보다 오름폭이 0.07%포인트 축소됐다. 신도시와 경기, 인천은 비슷한 수준을 유지했다.
서울은 광진(전주 대비 상승률 0.12%) 서대문(0.10%) 강동(0.07%) 구로(0.05%) 강남(0.04%) 마포(0.04%) 서초(0.04%) 양천(0.04%) 등이 올랐다. 관악은 0.14% 하락했다. 광진은 동서울터미널 현대화 개발 호재로 구의동 현대2단지가 1000만원 올랐다.
신도시는 2~3년차 신규 아파트 매수문의가 늘면서 위례(0.06%)와 동탄(0.02%)이 상승했다. 위례는 창곡동 위례센트럴푸르지오, 위례호반베르디움과 학암동 위례롯데캐슬이 각각 250만~500만원 올랐다.
서울 아파트 전세금은 0.02% 올랐다. 반면 신도시와 경기·인천은 각각 0.02%와 0.01% 떨어졌다.
여경희 부동산114 수석연구원은 "민간택지 분양가상한제 적용 기준 발표로 불확실성이 일부 해소된 상황에서 하반기 수도권에서 풀리는 토지보상금과 시중 유동자금이 서울 아파트 시장으로 유입되면 집값은 또다시 불안정한 흐름을 보일 수 있다"며 "정부 추가 규제와 거시경제 불안 등의 위험요인도 남아 있다"고 말했다.
한경닷컴 뉴스룸 open@hankyung.com
17일 부동산114에 따르면 지난 10~16일 서울 아파트 매매가는 전주보다 0.02% 올랐다. 이는 지난주의 0.04%보다 상승폭이 줄어든 것이다. 재건축 아파트 가격은 0.02% 상승에 그쳐, 전주보다 오름폭이 0.07%포인트 축소됐다. 신도시와 경기, 인천은 비슷한 수준을 유지했다.
서울은 광진(전주 대비 상승률 0.12%) 서대문(0.10%) 강동(0.07%) 구로(0.05%) 강남(0.04%) 마포(0.04%) 서초(0.04%) 양천(0.04%) 등이 올랐다. 관악은 0.14% 하락했다. 광진은 동서울터미널 현대화 개발 호재로 구의동 현대2단지가 1000만원 올랐다.
신도시는 2~3년차 신규 아파트 매수문의가 늘면서 위례(0.06%)와 동탄(0.02%)이 상승했다. 위례는 창곡동 위례센트럴푸르지오, 위례호반베르디움과 학암동 위례롯데캐슬이 각각 250만~500만원 올랐다.
서울 아파트 전세금은 0.02% 올랐다. 반면 신도시와 경기·인천은 각각 0.02%와 0.01% 떨어졌다.
여경희 부동산114 수석연구원은 "민간택지 분양가상한제 적용 기준 발표로 불확실성이 일부 해소된 상황에서 하반기 수도권에서 풀리는 토지보상금과 시중 유동자금이 서울 아파트 시장으로 유입되면 집값은 또다시 불안정한 흐름을 보일 수 있다"며 "정부 추가 규제와 거시경제 불안 등의 위험요인도 남아 있다"고 말했다.
한경닷컴 뉴스룸 open@hankyung.com