◆경기 용인시 수지구 동천동 유명 카페 상가 건물=아파트 밀집지역 인접 삼거리 코너 대지 1142㎡, 연면적 676㎡의 4층 건물. 보증금 2억5000만원, 월 1000만원(VAT 별도)에 유명 프랜차이즈 카페로 2024년까지 5년 단위 장기임대 중. 3년 후 임대료 인상 조건. 융자 10억원, 실투자 11억5000만원, 수익률 8.5%. 대지 3.3㎡당 400만원으로 저렴. 급매가 24억원.
010-5305-9797 수지 동문114 이창수

[한경 매물마당] 연 8.5%, 유명 카페 상가 건물 등 7건
◆대전 서구 탄방동 수익형 다가구(사진)=대지 214.8㎡, 연면적 297.5㎡의 다가구주택. 총 19가구. 2008년 준공, 전체 리모델링 완료. 보증금 3억8000만원, 융자 2억4000만원, 실투자 1억원, 이자 제외 순수입 월 128만원, 수익률 18%. 시청, 법원 등 관공서 밀집지역, 롯데백화점 인근. 7억2000만원.
042-533-7792 서구 미래공인 임정미

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◆경북 구미시 삼성·LG·SK 인근 수익형 다가구(사진)=LG화학 배터리 생산라인 투자에 따른 수혜 지역. 코너 대지 281㎡, 연면적 462.8㎡. 원룸 15, 투룸 3 총 15가구 공실 없이 임대 중. 영화관, 각종 병의원, 은행 인근. 대기업 통근버스 라인. 임차인 선호지역. 실인수가 1억2000만원. 월세 302만원. 사정상 급매. 4억4000만원.
010-4910-3919 구미 대표1공인 김진철

[한경 매물마당] 연 8.5%, 유명 카페 상가 건물 등 7건
◆경북 구미시 산단 주거선호지역 준신축 다가구(사진)=삼성·LG·SK 공단 초입 대지 377㎡, 연면적 660㎡. 총 18가구. 주변지역 내 최고 번화가. 자부담 1억1000만원, 연 수익 4130만원, 수익률 30%. 안정적인 임대수익형. 현지 책임관리. 4억7000만원.
010-9000-2969 구미 청솔공인 김성

◆인천 검단사거리역 인근 수익형 다가구=대지 460㎡, 연면적 800㎡. 융자 7억원, 보증금 2억5000만원, 월세 800만원. 지하철 개통. 검단산업단지 배후 주거지. 임차수요 풍부. 3기 신도시 추가 지정에 따른 수혜 기대. 급매가 16억5000만원.
010-2290-5981 서인천공인 조근원

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◆충남 서산시 바다 조망 전원 투자지(사진)=서산시에서 관광지로 개발중인 고파도해수욕장 인근 관리지역 토지 8158㎡. 양쪽 바다가 조망되는 경관이 수려한 곳. 주변지역에 국가해양정원으로 개발 추진 중. 향후 투자수익 기대. 3.3㎡당 8만원.
041-666-0006 서산 장승백이공인 정세훈

◆경기 평택시 송담지구 신축 상가주택=대지 274㎡, 연면적 489㎡의 상가와 주인세대 갖춘 4층 건물. 실투자 1억5000만원, 월세 390만원. 임대 완료. 향후 안중역 개통(2021년 예정) 및 항만 배후 신도시 개발에 따른 수혜 기대. 현지 책임관리. 급매가 11억5000만원. 031-682-8858 평택 팔팔공인 김진영

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