[한경 매물마당] 연 5.5%, 수유역 중심상권 꼬마빌딩 등 9건

◆서울 여의도 상업지 수익형 빌딩=여의도 상권 중심상업지 대지 1200㎡, 연면적 8880㎡의 14층 건물. E/V 2기. 보증금 23억원, 월세 2억1000만원, 수익률 6.3%. 주차 수월하고 유동인구 풍부. 명품상가와 고급 사무실로 구성. 급매 420억원.
02-532-1218 강남 스카이빌딩 이기종

◆서울 강남구 역세권 대로변 빌딩=역삼역 도보 3분 거리 대지 605㎡, 연면적 2430㎡의 7층 건물. 주차 18대. 보증금 6억원, 월세 4300만원. 입지 여건이 좋아 투자성 기대되는 시세 이하 급매물. 110억원.
02-556-8003 강남 프리엠에셋 박세민

◆경기 수원시 영통동 중심상업지 수익형 근생 빌딩(사진)=영통역 도보 5분 거리 대지 928㎡, 연면적 3268㎡의 지상 6층 건물. 최근 리모델링 해 깔끔. 학원·독서실·카페·약국·기업체 사무실 등 전체 근생시설로 공실 없이 안정적인 임차구성. 보증금 7억원, 실투자 46억원, 월세 4525만원, 수익률 7.34%. 110억원.
010-8709-1881 수원 삼성공인 조성관

◆서울 수유역 중심상권 상업지 꼬마빌딩=대지 120㎡, 연면적 400㎡의 5층 건물. 유동인구 풍부한 강북권 대표 상권. 수익률 5.5%. 안정적인 임대수익형. 38억원.
02-512-7038 강남 원빌딩 오동협

◆충남 천안시 신부동 단국대학교 옆 신축 상가 빌딩(사진)=1000가구 아파트 정문 앞 코너 대지 440㎡, 연면적 793㎡의 4층 건물. 1~3층 상가, 4층 주인세대. 스크린연습장, 스크린 골프로 5년 임대. 융자 8억원, 보증금 1억8000만원, 월세 970만원(VAT, 관리비 별도). 22억원. 010-5737-8548 천안건물거래소

◆경기 용인시 수지구 동천동 유명 카페 상가 건물=삼거리 코너 대지 1142㎡, 연면적 676㎡의 4층 건물. 건물 전체를 보증금 2억5000만원, 월 1000만원(VAT 별도)에 프랜차이즈 커피점으로 2024년까지 5년 단위 장기임대 중. 3년 후 임대료 인상 조건. 융자 10억원, 실투자 11억5000만원, 수익률 8.5%. 대지 3.3㎡당 400만원으로 저렴. 급매가 24억원.
010-5305-9797 수지 동문114 이창수

◆경북 구미시 중심요지 수익형 다가구주택(사진)=6차선 대로 인근 대지 320㎡, 연면적 529㎡. 원룸 9, 투베이 6, 총 15가구. 외벽 단열 및 전 세대 호텔급으로 리모델링 완료. 대기업 근로자, 교사 등 우량 임차인 거주. 향후 시세차익 기대. 실인수가 2억원대, 월세 527만원. 사정상 급매. 6억5000만원(절충 불가).
010-4910-3919 구미 대표1공인 김진철

◆경기 광명시 소하동 1층 약국 상가(사진)=대단위 아파트와 주택, 상가 혼재지역 1층 점포 86.8㎡(전용 50.9㎡). 건물 내 상층부 3개 병의원 개별 성업 중. 보증금 1억원, 월세 500만원(VAT 별도). 융자 5억원, 실투자 6억7000만원. 010-9329-7189 시흥 한결공인 이미향

◆경기 평택시 송담지구 투자 및 수익형 신축 다가구=안중역세권 대지 333㎡, 연면적 700㎡의 다가구주택. 주인세대 포함 11가구. 임대 완료. 실투자 2억4000만원, 월세 400만원. 향후 안중역 개통(2021년 예정) 및 항만 배후 신도시 개발에 따른 수혜 기대. 급매가 13억7000만원.
031-682-8858 평택 팔팔공인 김진영

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