[한경 매물마당] 강남구 대로변 수익형 빌딩 급매 등 8건

◆서울 강남구 역세권 대로변 빌딩=역삼역 도보 3분 거리 대지 605㎡, 연면적 2430㎡의 7층 건물. 주차 18대. 보증금 6억원, 월세 4300만원. 입지 여건이 좋아 투자성 기대되는 시세 이하 급매물. 110억원. 02-556-8003 강남 프리엠에셋 박세민

◆경기 수원시 영통동 중심상업지 수익형 근생 빌딩(사진)=영통역 도보 5분 거리 중심상업지역 대지 928㎡, 연면적 3268㎡의 지상 6층 건물. 최근 리모델링 해 깔끔. 학원·독서실·카페·약국·기업체 사무실 등 전체 근생시설로 공실 없이 안정적인 임차구성. 보증금 7억원, 실투자 46억원, 월세 4525만원, 수익률 7.34%. 110억원. 010-8709-1881 수원 삼성공인 조성관

◆서울 강남구 초역세권 근생 및 사옥 신축 부지=24시간 유동인구 풍부한 유명 먹자골목 코너에 위치한 대지 480㎡. 신축 시 보증금 7억원, 월세 6500만원 이상 가능. 신분당선 연장 수혜지역. 시세보다 20% 가량 저렴한 급매물. 94억원. 02-533-8335 강남 스카이빌딩 이기종

◆충남 천안시 역세권 수익형 신축 상가 빌딩(사진)=천안서부역 도보 8분 거리 상업지역 코너 대지 469㎡, 연면적 602㎡의 2층 전체 상가 건물. 외벽 4면 대리석 마감. 카페, 부동산 사무실 등으로 임대 완료. 보증금 1억원, 월세 720만원(관리비, VAT 별도). 노후 대비 수익형. 17억원. 010-5737-8548 천안건물거래소

◆서울 강남구 대로변 수익형 빌딩=대지 600㎡, 연면적 1900㎡의 8층 건물. 보증금 3억3000만원, 월 3000만원에 공실 없이 임대 중. 주택 없이 상가와 사무실로 임대 구성. 사옥 및 노후 대비 임대수익형 빌딩. 급매가 88억원. 02-535-6709 강남 에스비 김동욱

◆경북 구미시 중심상권 사거리 코너 상가주택(사진)=10m*10m 코너 대지 310, 연면적 500. 상가 2, 투룸 총 12가구. 대형상권 우량 임차인 구성. 은행, 영화관, 병원, 마트 등 각종 생활 인프라 2분 거리. LG, SK 근로자 등 배후수요 탄탄. 인수가 1억원대, 월 수익 380만원, 연간 4560만원. 054-472-2230 구미 대표1공인 김진철

◆경북 구미시 최선호지역 다가구(사진)=상업지 인근 주거 선호지역 대지 330㎡, 연면적 582㎡. 총 16가구. 직장인, 대학생 임차수요 풍부. 실투자 1억5000만원, 월 수익 380만원, 수익률 25%. 최근 구미국가산단이 산업통상부 선정 스마트산단으로 선정. 4억3000만원. 현지 책임관리. 010-9000-2969 구미 청솔공인 김성

◆경기 동탄신도시 대기업 프랜차이즈 1층 상가=대단지 아파트 중심상권 대로변 1층 점포 95.84㎡(전용 51.54㎡). 유동인구 풍부. 법인 임차인과 5년 임대계약. 보증금 1억원, 월세 500만원. 융자 6억원, 실투자 5억5000만원, 수익률 7.09%. 안정적인 임대수익형 상가. 12억5000만원. 02-557-8979 강남 노블에셋 이지현

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