[한경 매물마당] 연 9.7%, 실투자 1억 이하 상가 등 8건

◆경기 오산시 원동 중심상가 대기업 임차 상가 건물=역세권 2만가구 중심상업지 도로변 대지 189㎡, 연면적 260㎡의 2층 건물. 보증금 2억원, 월 800만원(VAT 별도)에 대기업 직영 화장품 매장으로 2026년까지 9년 장기 임대 중. 3년 후 임대료 월 100만원 인상 조건. 융자 8억원, 실투자 9억원, 수익률 8.5%. 19억원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수

◆대전 서구 탄방동 수익형 다가구(사진)=대지 214.8㎡, 연면적 297.5㎡의 다가구주택. 총 19가구. 2008년 준공, 전체 리모델링 완료. 보증금 4억1000만원, 융자 2억4000만원, 실투자 9000만원, 이자 제외 순수입 월 191만원, 수익률 24%. 시청, 법원 등 관공서 밀집지역, 롯데백화점 인근. 7억4000만원. 042-533-7792 서구 미래공인 임정미

◆경기 평택시 송담지구 신축 상가주택=안중역 인근 대지 454㎡, 연면적 926㎡의 상가와 주인세대 갖춘 4층 건물. 임대 완료. 보증금 7억원, 실투자 2억5000만원, 월세 620만원. 안중역 개통(2021년 예정) 및 항만 배후 신도시 등 개발호재에 따른 수혜 기대. 급매가 19억8000만원. 031-682-8858 평택 팔팔공인 김진영

◆경북 구미시 최선호지역 다가구(사진)=스마트시티 구미 상업지 인근 주거 선호지역 대지 330㎡, 연면적 582㎡. 총 16가구. 직장인, 대학생 임차수요 풍부. 실투자 1억5000만원, 월 수익 380만원, 수익률 25%. 4억3000만원. 현지 책임관리. 010-9000-2969 구미 청솔공인 김성

◆인천 검단사거리역 인근 수익형 다가구=지하철 역세권 대지 470㎡, 연면적 800㎡. 융자 9억원, 보증금 2억원, 월세 850만원. 검단산업단지 배후 주거지. 신규 아파트 건설 활발하고 3기 신도시 추가 지정지역 인근에 위치해 장기 임차수요 안정적. 급매가 16억2000만원. 010-2290-5981 서인천공인 조근원

◆경북 구미시 신중심지 대로 코너 상가건물(사진)=4차선 도로 코너 대지 225㎡, 연면적 470㎡. 상가 2, 주인세대 포함 8가구. 스마트산업단지 앞 은행, 병원, 학교 등 각종 생활 인프라 편리. 상주인구 및 유동인구 풍부. 전문직 종사자 다수. 인수가 9000만원, 월 수익 315만원. 4억5000만원(절충 불가). 054-472-2230 구미 대표1공인 김진철

◆경기 부천시 중심상업지 수익형 소형 상가=초역세권 로데오거리 중심가 2층 점포 114.2㎡. 보증금 2000만원, 월 120만원에 헤어숍으로 안정적으로 임대 중. 융자 1억6000만원, 실투자 9000만원, 수익률 9.7%. 급매가 2억7000만원. 02-557-8979 강남 노블에셋 이지현

◆충남 서산시 성연면 신축 전원주택(사진)=서산 대호만에 인접한 대지 618㎡. 현대식 주택 1채와 정원, 텃밭으로 뒤편엔 소나무숲, 전면에는 호수가 있음. 서산오토밸리와 인더스밸리, 대산항 인근. 별장용으로 적합.1억7000만원. 041-666-0006 서산 장승백이공인 정은현

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