[한경 매물마당] 연 5.8%, 성남대로 역 출구 앞 빌딩 등 8건

◆서울 강남구 환승역 사옥 및 수익형 빌딩=상업지역 대로변 코너 대지 1000㎡, 연면적 5500㎡의 15층 건물. 외관이 수려하고 가시성 좋은 랜드마크형 빌딩. 공실 없이 임대 중. 상업지역에 위치해 향후 투자가치 기대. 급매 380억원. 02-518-3035 강남 유앤아이 박선아

◆서울 강남 역세권 주상복합 상가(사진)=3호선 도곡역 도보 5분 거리 남부순환로 이면 삼성타워팰리스 앞 지하 6층~지상 21층 주상복합의 2층 전체 1011.64㎡(전용 516.15㎡). 탄탄한 배후 상권, 안정적인 임대수익 가능. 고소득층 거주 상권이어서 프리미엄 업종에 적합. 무료 주차 8대. 관리비 저렴. 감정가(92억원) 이하 급매. 90억원. 1544-6721

◆서울 강남구 역세권 대로변 빌딩=역삼역 도보 3분 거리 대지 605㎡, 연면적 2430㎡의 7층 건물. 주차 18대. 보증금 6억원, 월세 4300만원. 입지 여건이 좋아 투자성 기대되는 시세 이하 급매물. 110억원. 02-556-8003 강남 프리엠에셋 박세민

◆서울 광진구 구의동 1층 전면 상가(사진)=역세권 대로변 횡단보도 앞 주상복합 건물의 1층 점포 620㎡(전용 380㎡). 유동인구 풍부한 아파트·상가·주택 혼재지역 아파트 초입. 안정적으로 장기임대 중(18년). 보증금 15억원, 월세 1000만원(VAT 별도). 실투자 12억원. 010-9329-7189 시흥 한결공인 이미향

◆충남 천안시 역세권 수익형 신축 상가 빌딩(사진)=천안서부역 도보 8분 거리 상업지역 코너 대지 469㎡, 연면적 602㎡의 2층 전체 상가 건물. 외벽 4면 대리석 마감. 카페, 부동산 사무실 등으로 임대 완료. 보증금 1억원, 월세 720만원(관리비, VAT 별도). 노후 대비 수익형. 17억원. 010-5737-8548 천안건물거래소

◆서울 강북 초역세권 대로변 코너 수익형 메디컬 빌딩=보증금 4억2500만원, 월 3150만원에 약국, 병의원 등으로 임대돼 성업 중. 76억원. 02-511-2297 강남 리얼티코리아 유진석

◆경기 성남시 성남대로 역 출구 앞 수익형 빌딩=안정적인 상권 중심가 코너 대지 415㎡, 연면적 1560㎡의 6층 건물. E/V. 주택 없음. 보증금 2억6000만원, 월세 1500만원, 수익률 5.8%. 임대관리 수월. 시세(40억원) 이하 급매. 33억원. 02-532-1218 강남 스카이빌딩 이기종

◆경북 구미시 중심상업지 인근 다가구(사진)=삼성·SK·LG 등 대기업 앞 대지 472.7㎡, 연면적 661㎡의 대지가 넓은 다가구주택. 주인세대 포함 17가구. 전체 리모델링 완료. 영화관, 터미널, 각종 병원 등 도보 3분 거리. 실 인수가 1억2500만원, 월세 422만원. 청주 LG이노텍 설비 및 인력을 구미산업단지로 이전 확정. 현지 무상 책임관리. 010-4910-3919 구미 대표1공인 김진철

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