[한경 매물마당] 월 수입 335만원, 구미 대단지 앞 상가주택 등 7건

◆경기 화성시 봉담지구 중심상가 유명 프랜차이즈 제과점 상가=1만2000가구 봉담지구 중심상업지 사거리 코너 7층 건물의 대로변 1층 점포 159㎡. 보증금 1억원, 월 480만원(VAT 별도)에 장기임대 중. 2년 단위 임대료 인상 조건. 융자 7억원, 실투자 4억3000만원, 수익률 9.2%. 안정적인 월세 수입과 향후 가치상승 기대. 12억3000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수

◆대전 서구 탄방동 수익형 다가구(사진)=대지 214.8㎡, 연면적 297.5㎡의 다가구주택. 총 19가구. 2008년 준공, 전체 리모델링 완료. 보증금 4억1000만원, 융자 2억4000만원, 실투자 9000만원, 월 순 수익 191만원, 수익률 24%. 시청, 법원 등 관공서 밀집지역, 롯데백화점 인근. 7억4000만원. 042-533-7792 서구 미래공인 임정미

◆인천 검단신도시 수익형 다가구주택=대지 310㎡, 실 연면적 550㎡. 융자 5억5000만원, 보증금 1억원, 월세 630만원. 지하철 개통. 검단산업단지 배후 주거지. 신규 아파트 건설 활발해 임차수요 안정적. 급매가 10억2000만원. 010-2290-5981 서인천공인 조근원

◆경북 구미시 인동 최선호지역 다가구(사진)=번화가에 인접한 대지 255㎡, 연면적 463㎡. 원룸·미니투룸·투룸 총 16가구. 주건 여건이 편리해 임차수요 풍부. 실투자 9000만원, 월 수익 300만원, 수익률 30%. 현지 책임관리. 4억원. 010-9000-2969 구미 청솔공인 김성

◆경북 구미시 대단지 아파트 앞 상가주택(사진)=버스정류장 인접 사거리 코너 대지 248㎡, 연면적 542㎡의 4층 건물. 1층 상가 2개(유명 프랜차이즈, 헤어숍), 2~4층 주인세대 포함 총 8가구. 편의시설 가깝고 유동인구 풍부. 실 인수가 1억5900만원, 월세 335만원. 현지 책임관리. 융자 전액 승계 가능. 5억1000만원. 010-4910-3919 구미 대표1공인 김진철

◆경기 양평군 단월면 명성리 전원주택지(사진)=남춘천IC에서 24분 거리 계획관리지역 임야 1만790㎡. 전원주택단지나 펜션, 동호인 주택단지 용도로 적합. 진입도로 및 토목공사 등 부지 조성이 완료. 즉시 개발사업 가능. 11억원(3.3㎡당 34만원). 분할매각 가능. 010-9085-7165 강남 REM 김용길

◆충남 서산시 바닷가 주택(사진)=고파도해수욕장 인근 관리지역 토지 1587㎡. 주택 1채와 정원, 텃밭, 솔밭 포함. 가로림만 국가해양정원 프로젝트 추진 중. 관광지 개발이 진행 중이어서 향후 투자수익 기대. 별장지로 적합. 1억3000만원. 041-666-0006 서산 장승백이공인 정은현

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