힐스테이트 홍은 포레스트, 오늘(18일) 특별공급·19일 1순위 예정
현대건설이 서울 서대문구 홍은동 제2주택재건축정비사업(홍은동 338-5번지)을 통해 공급되는 ‘힐스테이트 홍은 포레스트’를 분양중이다. 18일 특별공급을 받고 오는 19일에는 1순위 당해지역 청약을 받는다. 당첨자는 오는 27일이며 정당계약 기간은 내달 9~11일 예정됐다.

힐스테이트 홍은 포레스트는 지하 4층~지상 14층, 8개동, 전용면적 59~84㎡로 구성된 623가구다. 이 중 382가구를 일반 분양한다. 전용면적별로는 △59㎡A 163가구 △59㎡B 23가구 △72㎡A 30가구 △72㎡B 147가구 △84㎡ 19가구 등이다. 분양가는 3.3㎡당 2190만원이다. 전용면적 59㎡는 5억5000만~5억6000만원대이며, 72㎡는 6억6000만원대다. 84㎡는 6억8000만원대의 분양가로 책정됐다.

분양가는 주변 단지들의 시세보다 다소 낮은 편이다. 지난해 초 입주한 '힐스테이트백련산 4차'의 경우, 전용 59㎡가 7억원 안팎에 매물이 나와 있는 상태다. 전용 84㎡는 나와 있는 매물이 8억~8억5000만원대를 형성하고 있다. 9억원을 넘지 않는 분양가와 시세차익이 예상되면서 특별공급부터 수요자들이 몰리고 있다. 오전부터 주요 포털사이트에는 단지명이 검색어로 뜨기도 했다.

힐스테이트 홍은 포레스트는 뒤편으로 백련산이 자리잡고 있으며 백련산 산책로도 인접했다.불광천과 안산도시자연공원 등도 주변에 있다. 단지 주변으로 사립명문 명지초, 충암초 및 홍연초(공립)를 비롯해 명지중·고, 충암중·고 등 서대문 학군이 조성됐다.

서울 지하철 6호선 새절역과 증산역이 인접했고 내부순환도로와 가좌로, 통일로 등의 도로 접근성도 좋다. 서울시립 은평병원과 연세세브란스 병원도 가깝다. 단지에서 반경 1km 안팎에 대림시장과 이마트(은평점) 등 쇼핑시설이 있다. 반경 3km 내에 상암DMC(디지털미디어시티)가 있다. 단지를 중심으로 다양한 버스 노선이 구성됐다. 홍대입구, 신촌, 마포지역으로의 이동이 편리하다.

단지 옆으로 이미 △백련산 힐스테이트 1차(1106가구) △백련산 힐스테이트 2차(1148각) △백련산 힐스테이트 3차(967가구) △힐스테이트 백련산 4차(963가구) 등 총 4184가구가 입주했다. 힐스테이트 홍은 포레스트가 준공되면 백련산 힐스테이트 1~4차와 함께 4800여 가구의 힐스테이트 브랜드 타운이 될 전망이다.

힐스테이트 홍은 포레스트는 중·소형 평면으로 조성된다. 세대 구성원의 라이프스타일에 맞춘 평면, 가구 선택제(유상) 등을 제공한다. 세대 구성원의 라이프 스타일에 맞춰 공간 활용이 가능하다. 일부 세대 주방 측면에는 오픈장을 추가했다. 협소한 주방공간의 단점을 보완하며 김치냉장고장 선택 및 추가적으로 소셜키친(다이닝존 평면옵션), 수납&학습공간 강화형 등 기본 구조를 활용한 차별화된 맞춤옵션을 제공한다.

전용 72㎡A와 전용 84㎡ 평면에는 드레스룸 공간이 2개씩 조성된다. IoT(사물인터넷) 서비스인 하이오티(Hi-oT) 기술이 적용된다. 스마트폰 앱을 통해 조명, 가스, 난방, 환기 등의 빌트인기기와 IoT 가전기기를 제어할 수 있다. 또한 보이스홈(유상옵션) 서비스와 연동하여 음성인식으로 서비스를 제공받을 수 있다. 헤파필터 바닥열 교환 환기시스템과 주방 렌지후드를 작동하면 환기 장비와 연동돼 주방의 오염된 공기를 저감해주는 하부 급기 시스템, 드레스룸 난방 및 배기, 음식물 탈수기 등의 시스템도 있다.

입주고객의 안전하고 편안한 생활을 위한 시스템도 있다. 현관 안심카메라, 200만 화소 CCTV, Push-Pull 디지털도어록, 지하주차장 지능형 조명제어시스템(통로구역), 차량번호 인식 주차관제 시스템, 스마트폰 자동 주차 위치 시스템, 소등지연스위치, 스마트폰 키 시스템 등이다.

커뮤니티센터는 P1층부터 P4층까지 조성된다. 1층에는 어린이 놀이터, 클럽하우스, 어린이집, 맘스카페 등이 들어선다. 2층에는 GX룸과 피트니스센터, 스크린골프장이 3층에는 독서실과 스터디룸 등의 공간이 마련된다. 4층에는 게스트룸 3개소, 골든라운지 등 라이프 스타일 리더에 걸맞는 풍부하게 조성된다.

친환경 조경설계를 통해 입주민의 몸과 마음의 힐링을 위한 친환경 조경시설을 조성한다. 목재 종합 놀이대, 벽면 등반 놀이시설 등이 설치된다. 프랑스 정원을 테마로 한 화단과 티 하우스를 비롯해 문주형태의 캐노피와 수경시설, 중앙 조각상 등도 꾸며진다.

힐스테이트 홍은 포레스트 모델하우스는 서울 강남구 남부순환로 2641 힐스테이트 갤러리(3호선 양재역 4번출구 약 300m)에 마련됐다. 입주는 2022년 11월 예정이다.

김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com