춘천의 새로운 중심 주거지, `춘천 롯데캐슬 위너클래스` 분양

- 반경 1km 내 교통, 교육, 생활 편의시설 밀집… 춘천의 새로운 중심 입지로 주목

- 대형 1군 건설사 롯데건설의 `롯데캐슬` 브랜드 파워, 랜드마크 아파트 기대

단지 가까이 교통, 교육, 생활 편의시설이 밀집해 있어 원스톱 라이프가 가능한 단지들이 인기를 끌고 있다. 정부의 강도 높은 부동산 규제에 주택시장이 투자자 중심보다는 실수요자 위주로 돌아가면서 앞으로 입지 여건에 따라 분양 성적이 크게 갈릴 것을 보인다.

주거 여건이 좋은 곳들은 실수요자가 많아 분양 성적도 우수한 것으로 나타났다. 금융결제원에 따르면 이달 전주에코시티에서 공급한 `포레나 전주 에코시티`는 1순위 청약에서 특별공급을 제외한 476가구 모집에 2만9,341명이 몰려 평균 61.64대 1, 최고 309대 1의 경쟁률을 기록했다. 쇼핑, 문화, 여가시설을 도보권으로 누리는 올인원 라이프 복합단지라는 점이 수요자들의 큰 관심을 얻었다는 평가다.

이러한 가운데 강원도 춘천에서 원스톱 주거 인프라를 갖춘 아파트가 공급을 앞두고 있어 눈길을 끈다. 롯데건설은 강원도 춘천시 약사촉진3구역(약사동 156-1번지 일원)에 `춘천 롯데캐슬 위너클래스`를 11월 말 공급할 예정이다.

이 일대는 도시재생사업이 본격적으로 추진되고 있어 주거 환경과 미래가치가 더욱 우수해질 것으로 기대된다. 2018년, 약사명동 일대는 도시재생활성화지역으로 선정되어 안전한 마을 조성, 상권 활성화, 청년창업 지원 등 다양한 사업이 진행된다. 올 하반기에는 중심시가지 사업 유형으로 문화가 숨쉬는 조운동네 사업이 선정됐다. 조운동 일대를 시민과 관광객이 모여 함께 놀고 머물 수 있는 공간으로 만드는 것으로 상상어울림센터 복합시설 조성사업이 진행될 예정이다.

단지는 반경 1km 내에 교통, 교육, 생활 편의시설이 갖춰져 있어 춘천의 새로운 랜드마크 아파트로 각광받고 있다. 도보권에 위치한 롯데마트를 비롯해 이마트, 메가박스, CGV, 춘천 중앙시장 등 편의시설과 강원춘천경찰서, 춘천지방법원 등 관공서가 가깝다. 춘천문화예술회관 등 문화시설도 인접해 있다.

춘천초와 춘천중이 도보권에 있으며, 지역 명문인 춘천고, 성수고 등 다수의 학교가 가까이 있어 교육 여건 또한 우수하다. 공지천과 약사천 수변공원이 인접해 있어 주거 쾌적성이 뛰어나고, 남측으로 공지천 조망도 가능하다.

또한 단지 앞으로 다수의 버스 노선이 운영되고 춘천시외버스터미널도 가까이 있어 서울 등 수도권으로의 이동이 수월하다. 경춘선 남춘천역, 춘천역을 통해 청량리역까지 1시간대로 이동할 수 있다.

이 외에도 서울~춘천 고속도로와 준고속열차인 ITX 개통에 이어 제2경춘국도(남양주~춘천) 건설도 추진 중이어서 교통여건은 더욱 좋아질 전망이다. 국가 균형발전 프로젝트의 일환으로 예비타당성 조사가 면제됐고 정부의 내년 예산안에 설계비(200억원) 확보로 사업은 속도를 낼 것으로 보인다.

대규모 개발 호재도 갖추고 있어 높은 미래가치도 기대된다. 근화동 일대 미군 캠프페이지 이전부지(54만㎡)가 시민복합공원으로 조성될 계획이며, 춘천 경제규모를 바꿀 춘천 레고랜드 테마파크 조성 사업도 진행되고 있다.

`춘천 롯데캐슬 위너클래스`가 위치하는 약사지구는 춘천의 지리적 중심인 약사동 일대를 재정비하는 사업으로 대단위 주거 단지가 조성된다. 이번에 공급하는 `춘천 롯데캐슬 위너클래스`는 지하 2층~지상 27층, 7개 동, 총 873가구 규모다. 이중 660가구를 일반 분양할 예정이며 전용면적별 일반분양 가구 수는 ▲59㎡ 171가구, ▲73㎡ 135가구, ▲84㎡ 354가구다.

전 세대를 남향 위주로 배치해 채광 및 일조권을 극대화했으며, 층간 소음 저감 설계도 반영된다. 최근 새롭게 업그레이드된 `롯데캐슬 3.0 특화 디자인`을 강원지역 최초로 적용할 계획이다. 특히 지역난방을 택해 에너지 절약에도 탁월하다. 대도시에는 지역난방이 흔하지만 춘천처럼 중소도시에는 지역난방 적용이 드문 만큼 희소성과 상품성을 높였다는 평가다.

`춘천 롯데캐슬 위너클래스`의 견본주택은 강원도 춘천시 근화동 267번지(구 시외버스터미널)에 들어설 계획이다.

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