[한경 매물마당] 연 15%, 대전 괴정동 코너 상가주택 등 7건

◆서울 구로동 1층 유명 프랜차이즈 카페 상가(사진)=지식산업센터 밀집지역 구로디지털단지 대로변 1층 점포 380㎡(전용 200㎡). 유동인구 풍부한 상권. 보증금 3억5000만원, 월 1350만원(VAT 별도)에 장기임대 중. 융자 18억원, 실투자 18억5000만원. 010-9329-7189 시흥 한결공인 이미향

◆충남 천안시 신부동 아파트 앞 신축 상가 빌딩(사진)=단국대학교 옆 1000가구 아파트 정문 앞 코너 대지 440㎡, 연면적 793㎡의 4층 건물. 1~3층 상가, 4층 주인세대. 스크린연습장, 스크린 골프로 5년 임대. 융자 8억원, 보증금 2억8000만원, 월세 930만원(VAT, 관리비 별도). 22억원. 010-5737-8548 천안건물거래소

◆대전 서구 괴정동 코너 상가주택(사진)=대지 330㎡, 연면적 588㎡의 상가주택. E/V. 2016년 준공. 총 15가구. 보증금 8억6000만원, 융자 5억1000만원, 실투자 7000만원, 이자 공제 후 순수익 월 82만원, 수익률 15%. 롯데백화점 인근. 14억3000만원. 042-533-7792 서구 미래공인 임정미

◆경기 평택시 송담지구 투자 및 수익형 단층 상가=안중역 개통 예정지 인근 대단지 아파트 앞 대지 264㎡, 연면적 148㎡의 단층 상가 건물. 보증금 4000만원, 월세 350만원. 카페 입점 예정. 고덕신도시, 포승공단, 평택항 등 인접해 투자가치 기대. 9억5000만원. 031-682-8858 평택 팔팔공인 김진영

◆경기 고양시 일산동구 사리현동 토지(사진)=농림지역 임야 3만530㎡. 정와 한옥마을 인접. 일산 호수공원에서 30분 거리. 전원생활속 도심 인프라 누릴 수 있는 입지. 관광농원 허가 가능. 귀농타운, 애견테마파크, 글램핑장에 적합. 3호선, GTX-A노선 연장 호재. 감정가(53억원) 이하 급매. 3.3㎡당 38만원, 35억원. 010-9085-7165 강남 REM 김용길

◆경북 구미시 사거리 코너 상가(사진)=10m*10m 코너 대지 450㎡, 연면적 510㎡. 점포 총 7개. 입점 완료. 피자전문점, 편의점, 헤업숍 등 생활밀착형 브랜드 성업 중. SK·LG그룹 대규모 투자 및 스마트산업단지 지정에 따른 수혜 기대. 인수가 3억원대, 월 수입 435만원. 매물이 귀해 희소성 있는 물건. 054-472-2230 구미 대표1공인 김진철

◆경기 다산신도시 아파트 중학교 앞 1층 편의점 상가=아파트단지 출입구 대로변 코너 1층 점포 80㎡. 중학교 입구 횡단보도 앞에 위치. 보증금 5000만원, 월 380만원에 유명 편의점으로 임대. 융자 5억원, 실투자 5억원. 안정적인 임대수익형 상가. 9억3000만원. 031-757-5358 소망공인 이재호

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