[한경 매물마당] 연 8.5%, 대기업 직영점 상가 건물 등 8건

◆서울 홍대입구 초역세권 근생 및 사옥 부지=코너 대지 850㎡. 명도 완료. 24시간 유동인구 풍부. 신축 시 보증금 10억원, 월세 1억3000만원 이상 가능. 인근 거래 사례보다 저렴한 감정가(149억원) 수준 급매물. 149억원. 02-533-8335 강남 에스비 김동욱

◆경기 동부지역 초역세권 요양원=상업지역 대지 450㎡, 연면적 3000㎡의 요양원 건물. 월 평균 수익 5000만원선. 수익률 7%. 사정상 급매. 95억원. 02-512-0352 강남 원빌딩 오동협

◆인천 중구 중산동 1층 약국 상가(사진)=1층 점포 2칸 136.8㎡(전용 70.9㎡). 보증금 2억원, 월세 1150만원(VAT 별도). 융자 10억원, 실투자 15억5000만원. 상층부 처방과 개별의원 입점. 4층 내과(2인), 5~7층 정형외과(3인), 8층 소아과(2인). 약국 직접 운영도 가능. 010-9329-7189 시흥 한결공인 이미향

◆경기 오산시 원동 중심가 대기업 직영 매장 상가 건물=오산역세권 2만가구 중심상업지 도로변 대지 190㎡, 연면적 304㎡의 2층 건물. 보증금 2억원, 월 800만원(VAT 별도)에 대기업 화장품 브랜드 직영점으로 2026년까지 9년 장기임대 중. 3년 후 임대료 900만원 인상 조건. 융자 8억원, 실투자 9억원, 수익률 8.5%. 유동인구 풍부. 가치상승 기대. 19억원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수

◆인천 동구 중심가 1층 약국 상가=도로변 메디컬 건물의 1층 점포 90㎡. 건물 내 4개과 병의원 입점. 보증금 1억5000만원, 월세 400만원. 융자 시 실투자 4억원 가능. 8억9000만원. 02-381-3478 강남 하나공인 이재호

◆충남 천안시 신부동 아파트 앞 신축 상가 빌딩(사진)=단국대학교 옆 1000가구 아파트 정문 앞 코너 대지 440㎡, 연면적 793㎡의 4층 건물. 1~3층 상가, 4층 주인세대. 스크린연습장, 스크린 골프로 5년 임대. 융자 8억원, 보증금 2억8000만원, 월세 930만원(VAT, 관리비 별도). 22억원. 010-5737-8548 천안건물거래소

◆대전 서구 괴정동 코너 상가주택(사진)=대지 330㎡, 연면적 588㎡의 상가주택. E/V. 2016년 준공. 총 15가구. 보증금 8억6000만원, 융자 5억1000만원, 실투자 7000만원, 이자 공제 후 순수익 월 82만원, 수익률 15%. 롯데백화점 인근. 14억3000만원. 042-533-7792 서구 미래공인 임정미

◆경북 구미시 신중심상권 사거리 코너 상가주택(사진)=스마트산업단지 앞 10m*10m 코너 대지 310㎡, 연면적 500㎡의 상가주택. 상가 등 12가구. 공실 없이 임대 중. 상주·유동인구 풍부. 공무원, 전문직 종사자 다수 거주. 병원, 은행, 학교 등 인접해 생활 편리. 인수가 2억원, 월 수입 383만원. 현지 무상 종합관리. 4억9000만원. 054-472-2230 대표공인 김진철

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