[한경 매물마당] 연 8.2%, 1층 코너 롯데리아 매장 등 8건

◆서울 중구 을지로 환승역세권 상업지역 빌딩=지하철 도보 4분 거리 대지 105.8㎡, 연면적 468.75㎡의 전면이 넓은 지하 1층~지상 4층 건물. 1층 점포 4개. 유동인구 풍부하고 주변환경 개선돼 임대가 안정적. 수익률 5%. 리모델링, 증축, 신축하기에 유리. 30억원. 02-565-8531 강남 탑빌딩 임양래

◆대전 서구 괴정동 코너 상가주택(사진)=대지 330㎡, 연면적 588㎡의 상가주택. E/V. 2016년 준공. 총 15가구. 보증금 8억6000만원, 융자 5억1000만원, 실투자 7000만원, 이자 공제 후 순수익 월 82만원, 수익률 15%. 롯데백화점 인근. 14억3000만원. 042-533-7792 서구 미래공인 임정미

◆경기 동탄신도시 중심상가 롯데리아 매장=2만가구 중심상업지 삼거리 코너 10층 상가 건물의 대로변 1층 코너 점포 95㎡. 보증금 5000만원, 월 500만원에 유명 프랜차이즈 롯데리아 매장으로 5년 장기임대 중. 3년 단위로 임대료 인상 조건. 융자 7억원, 실투자 5억원, 수익률 8.2% 가능. 안정적인 월세 수입과 가치상승 기대. 12억5000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수

◆경북 구미시 역사 앞 신축 꼬마빌딩(사진)=광역 전철역과 대단지 아파트 앞 3면 코너 4층 상가 건물. 2020년 준공. 시청, 백화점 인근. 헤어샵, 네일샵, 학원, 유명 카페 입점. 실인수가 2억1700만원, 월세 210만원. 향후 가치상승 기대. 4억1000만원. 010-4910-3919 구미 대표1공인 김진철

◆경북 구미시 시청 앞 신축 원룸=관공서 밀집지역 대지 277㎡, 연면적 486㎡의 4층 건물. 주차장 완비. 고급 인테리어. 임차수요 풍부해 임대수익 안정적. 실투자 1억원, 월세 320만원. 현지 책임관리. 급매가 6억원. 010-2882-5961 구미 태영공인 오승준

◆경북 구미시 산업단지 인근 주거 선호지역 다가구(사진)=LG·삼성·SK 산업단지 초입 대지 413㎡, 연면적 660㎡. 총 19가구. 입지와 방구조가 좋아 임차인 선호. 가격 대비 대지가 넓음. 자부담 1억원, 월 수익 360만원, 수익률 35%. 3억6000만원. 현지 책임관리. 010-9000-2969 구미 청솔공인 김성

◆경기 양평군 단월면 전원주택지(사진)=남춘천IC에서 24분 거리 단월면 명성리 428, 423, 423-1, 423-2, 423-6 계획관리지역 임야 1만790㎡. 전원주택단지, 펜션, 동호인 단지 적합. 진입도로, 토목공사 완료. 즉시 개발사업 가능. 11억원(3.3㎡당 34만원). 분할매각 가능. 010-9085-7165 강남 REM 김용길

◆경기 가평군 청평면 호명리 다용도 신축 부지(사진)=청평역, 설악IC에서 차로 20분 거리 호명산 계곡 자연녹지지역 토지 6638㎡. 호명리 17-8, 14, 15, 15-1, 15-2. 청평호, 청평유원지, 쁘띠프랑스 유명 관광지 인근. 일부 토목 및 도로, 석축공사 완료. 친환경 전원주택단지, 기업연수원, 펜션, 글램핑장, 수양관, 기도원 건축에 적합. 급매가 10억원(3.3㎡당 50만원). 010-9085-7165 강남 REM 김용길

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