[한경 매물마당] 삼성 임직원 숙소 장기임대 오피스텔 등 9건

◆경기 파주 운정신도시 단지 내 편의점 상가=올해 2월 입주하는 1010가구 신축 아파트단지 내 상가의 도로변 1층 코너 점포 45.22㎡. 보증금 5000만원, 월 250만원(VAT 별도)에 프랜차이즈 편의점 CU 본사 직영점으로 임대. 항아리상권에 위치한 안정적인 소액 투자 임대수익형. 5억9000만원. 031-761-6665 다산 에뜰공인 김현아

◆충남 KTX 천안아산역 앞 대기업 임대 오피스텔(사진)=KTX·SRT·1호선 아산역 환승역세권 중심업무지구 관문형 입지 오피스텔 55.47㎡. 보증금 500만원, 월 47만원(VAT 별도)에 삼성 계열사 임직원 숙소로 사용 중. 2년 단위로 갱신. 6년 이상 장기임대 예상. 회사 보유분 20실 한시 할인 매각. 실투자금 약 2000만원, 수익률 13%대 가능. 임대수입 안정적이고 개발호재 풍부해 향후 투자수익 기대. 010-9250-2575

◆경북 구미시 삼성전자 앞 수익형 다가구=대지 280㎡, 연면적 462㎡의 다가구주택. 전체 리모델링. 임차수요 풍부해 임대수익 안정적. 실투자 7700만원, 월세 267만원. 임대 완료. 현지 책임관리. 급매가 4억4000만원. 010-2882-5961 구미 태영공인 오승준

◆경북 구미시 대단지 아파트 앞 상가주택(사진)=초등학교 앞 대지 274.4㎡, 연면적 542㎡. 1층 상가 2개 이동통신 대리점, 네일샵 입점. 2~4층 투룸과 주인세대 포함 총 7가구. 대형 마트, 학교, 버스정류장, 은행 등 가까워 생활 편리. 실인수가 1억1400만원, 월세 401만원. 주인세대(실면적 119㎡) 거주 가능. 010-4910-3919 구미 대표1공인 김진철

◆경기 성남시 분당 야탑동 근생 주차장 부지=상가 및 다가구주택 밀집지역 코너 근생 주차장 부지. 대지 1007㎡, 연면적 220㎡의 건물을 사옥으로 사용 중. 사옥, 물류창고, 체육시설, 근생시설, 마트, 병원 입지로 적합. 40억원. 031-757-5356 소망공인 이재호

◆경기 화성시 수익형 학원 상가=소형 아파트 밀집지역 3층 점포 320㎡. 8년째 학원으로 임대 운영 중. 보증금 3000만원, 월세 210만원. 융자 2억2000만원, 실투자금 1억7000만원, 연 수익률 10.3%. 안정적인 소액 투자 수익형. 4억2000만원. 02-536-9942 서초 키움공인 임광호

◆대전 서구 괴정동 코너 상가주택(사진)=대지 330㎡, 연면적 588㎡의 상가주택. E/V. 2016년 준공. 총 15가구. 보증금 8억6000만원, 융자 5억1000만원, 실투자 7000만원, 이자 공제 후 순수익 월 82만원, 수익률 15%. 롯데백화점 인근. 14억3000만원. 042-533-7792 서구 미래공인 임정미

◆충남 서산시 바다 인근 농가주택(사진)=바다 옆 계획관리지역 토지 1590㎡. 주택과 텃밭 포함. 서산 가로림만 국가해양정원 조성사업과 어촌 뉴딜사업 확정돼 관광지로 개발중인 구도항 인근. 파도리해수욕장 인접. 전원주택으로 적합. 1억2000만원. 041-666-0006 서산 장승백이 정은현

◆경기 동두천시 전원주택 부지(사진)=탑동동 384-23. 탑동초등학교 인근 계획관리지역 임야 4658㎡. 탑동계곡을 앞에 둔 배산임수형 토지. 선단IC에서 차로 15분 거리. 시내외 접근성 양호. 주변에 고급 전원주택단지 형성 중. 필지 분할 매각 가능. 3.3㎡당 36만원에 급매. 5억원. 010-9085-7165 강남 REM 김용길

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