[한경 매물마당] 연 7.5%, 동탄 중심상가 롯데리아 매장 등 7건

◆경기 평택시 배미지구 신상업지 빌딩=광대로변 코너 대지 749㎡, 연면적 3659㎡의 지하 1층~지상 7층 건물. 2016년 신축. 주차 30대. 반경 500m 내 평택시청 등 주요 관공서 소재. 1만여 아파트 단지에 둘러싸인 곳. 전 층 공실 없이 임대 중. 월 수익 3724만원, 수익률 6.6%. 지속적인 주변 개발에 따라 향후 지가상승 기대. 급매가 74억원. 02-565-8531 강남 탑빌딩 임양래

◆서울 동작구 역 출구 앞 대로변 빌딩=대지 253㎡, 연면적 682㎡. 보증금 2억원, 월세 1600만원. 입지여건 좋은 투자 및 임대수익형. 45억원. 02-511-9467 강남 리얼티코리아 유진석

◆경북 구미시 삼성전자 앞 다가구주택(사진)=영화관 뒤편 병원, 로데오거리 도보 5분 거리 대지 390㎡, 연면적 456㎡. 접근성 좋고 건물 전체 리모델링 완료. 원·투룸 16가구. 실인수가 1억1300만원, 월세 339만원(이자 제외 실수익 269만원). 대지가 넓은 급매물. 5억9000만원. 010-4910-3919 구미 대표1공인 김진철

◆서울 동대문구 답십리동 약국 상가=아파트·상가 밀집지역 사거리 코너 상가건물의 1층 점포 100㎡. 보증금 4억원, 월 600만원에 약국으로 10년 장기계약. 건물 내 내과·소아과·피부과·정형외과·치과 입점 중. 실투자 9억원 가능. 18억원. 02-556-1931 강남 소망공인 송희숙

◆인천 동구 대로변 약국 상가(사진)=아파트·주택·상가 혼재지역 대로변 횡단보도 앞에 위치한 점포 70.8㎡(전용 46.9㎡). 건물 2~3층에 병의원 입점. 보증금 1억5000만원, 월 400만원(VAT 별도)에 임대 중. 융자 3억원, 실투자 4억7000만원 가능. 010-9329-7189 송도 힐테라스 오한석

◆경기 동탄신도시 중심상가 롯데리아 매장=2동탄 2만가구 중심상업지 삼거리 코너 9층 상가의 대로변 1층 점포 94㎡. 보증금 6000만원, 월 430만원(VAT 별도)에 패스트푸드 프랜차이즈 롯데리아 매장으로 장기임대 중. 2년 단위로 임대료 인상 조건. 융자 5억9000만원, 실투자 5억원, 수익률 7.5% 가능. 유동인구 풍부한 중심상가로 안정적인 월세 수입과 가치상승 기대. 11억5000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수

◆충남 천안시 역세권 상업지역 원룸(사진)=대지 329.2㎡, 연면적 995.6㎡. 총 34실. E/V. 먹자골목·유흥가 인근. 삼성 등 통근버스 운행. 융자 6억5000만원, 보증금 3억4400만원, 실투자 5억500만원, 월세 760만원(관리비 별도), 수익률 12.9%. 급매 15억원. 041-564-8989 천안 역전공인 이광웅

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