서울서 연말까지 2만2000가구 분양… 재개발·재건축 물량이 80%

민간택지 분양가상한제 적용 시점이 올해 7월 말로 연기된 가운데, 올해 연말까지 남은 기간 서울 분양 아파트의 80% 이상이 재개발·재건축사업 물량인 것으로 나타났다.

19일 부동산 시장 분석업체 부동산인포에 따르면 이달 중순 이후 올해 연말까지 2만1천938가구(민간아파트 일반분양 기준, 임대 제외)가 분양될 예정이다.

이 가운데 재개발·재건축 등의 도시정비사업을 통해 분양되는 물량이 1만7천182가구(80.5%)를 차지한다.

앞서 국토교통부는 애초 4월 28일로 끝나는 상한제 유예 기간을 오는 7월 28일까지로 연장한다고 전날 발표했다.

신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)의 확산에 따라 재개발·재건축 조합이 총회를 개최하지 못하는 상황을 고려한 것으로, 4월 내 일반분양을 강행하려 했던 조합과 건설사들은 일정에 숨통이 트였다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 "서울 거주 예비 청약자들은 분양 사업장 한 곳 한 곳이 놓치기 아까운 곳들이 많다"며 "분양 일정이 겹칠 경우 한 곳만 선택해야 했지만, 일정이 분산되면서 선택의 폭이 다양해졌다"고 평가했다.

그러나 서울 강동구 둔촌주공처럼 조합과 주택도시보증공사(HUG) 간 분양가 협상이 난항을 겪는 사업장이 많아 분양 시기는 현재 상황에서 얼마든지 바뀔 수 있다.

권 팀장은 "최근에는 모델하우스 방문을 하지 않고도 사이버 모델하우스의 정보 활용이 보편화하고 있어 분양가 문제만 해결된다면 코로나19 여파에도 분양 일정을 소화해 갈 수 있을 것"이라며 "조합과 건설사들이 7월 이전에 분양을 서두를 것으로 보여 청약자들은 자금 계획을 잘 세워두는 것이 좋다"고 조언했다.

/연합뉴스