[한경 매물마당] 동탄 호수공원 앞 스타벅스 상가 등 9건

◆서울 강남대로 초역세권 수익형 근생 빌딩=대지 1057.87㎡, 연면적 4628㎡의 신축급 건물. 보증금 11억원, 월세 1억2400만원, 연 수익률 6%. 건물주 사업자금 유동화를 위해 급매. 개발호재 풍부한 투자 선호 지역. 시세(300억원) 이하 급매. 260억원. 02-6925-3406 강남 제네시스 김재한

◆서울 강남대로 스타벅스 입점 빌딩=역세권 50m 광대로변 횡단보도 바로 앞 대지 400㎡의 메디컬 건물. 스타벅스 외 나머지 클리닉 입점. 보증금 7억원, 월세 4500만원. 급매 150억원. 02-541-3002 강남 더빌딩 이웅렬

◆서울 홍대입구 대학가 상권 수익형 빌딩=2·6호선 지하철역 약 350m 거리 지하 1층~지상 6층 규모 깔끔한 건물. 전 층 근생시설로 공실 없이 임대 중. 월세 1900만원, 연 수익률 4% 이상. 인근 당인리발전소 지하화 공원 개발 호재. 58억원. 02-512-7765 강남 원빌딩 오동협

◆충남 천안시 역세권 수익형 신축 상가 빌딩(사진)=천안서부역 도보 8분 거리 상업지역 코너 대지 469㎡, 연면적 602㎡의 2층 전체 상가 건물. 외벽 4면 대리석 마감. 카페, 부동산 사무실 등으로 임대 완료. 보증금 1억원, 월세 720만원(관리비, VAT 별도). 안정적인 노후 대비 수익형. 17억원. 010-5737-8548 천안건물거래소

◆서울 마포구 투자 및 수익형 꼬마빌딩=대학가 먹자상권 시장 인근 내외관이 수려한 신축 3년차 건물. 유명 공원에 인접해 항시 유동인구 풍부. 현금 10억원대 매입 가능. 연 수익률 4% 이상. 25억5000만원. 02-512-8874 강남 원빌딩 오동협

◆서울 서초구 교대역 먹자거리 중심가 근생 빌딩=사거리 코너 대지 223㎡, 연면적 480㎡의 지하 1층~지상 6층 건물. 용적률 이득에 따른 임대수익 추가. 자주식 주차 7대. 지하 맥주전문점, 1층 편의점과 치킨, 2층 이상은 장기 임차인으로 구성. 연 수익률 4%. 리모델링하기에 유리. 55억원. 02-565-8531 강남 탑빌딩 임양래

◆경기 동탄2신도시 호수공원 앞 스타벅스 상가=2만6000가구 중심상업지역 사거리 코너 주차타워빌딩의 호수공원 방향 횡단보도 앞 1층 점포 34.43㎡(전용). 스타벅스 입점. 전속 계약기간 10년. 융자 13억원, 실투자 8억원 가능. 1층 3.3㎡당 3000만원 초반으로 저렴. 직거래. 22억원. 010-3639-7525

◆경기 성남시 역세권 대기업 패스트푸드점=중심상업지역 1층 코너 점포 235㎡. 유명 패스트푸드점으로 7년 임대 중. 보증금 1억원, 월세 630만원(부가세 별도). 2년 마다 임대료 8% 인상 조건. 융자 9억원, 실투자 9억8000만원, 연 수익률 5%. 향후 반경 1km 이내 4만여 배후세대 밀집. 상가 가치상승 기대. 급매가 19억8000만원. 010-9885-9001 SH플러스 김용모

◆경북 구미시 삼성전자 앞 대지가 넓은 다가구주택(사진)=영화관 뒤편 병원, 로데오거리 도보 5분 거리 대지 290.9㎡, 연면적 416.5㎡. 원·투룸 12가구. 전체 리모델링 완료. 향후 10년간 유지보수 비용 불필요. 인차인이 선호하는 고사양 PC, 드레스룸 설치. 고급 인테리어. 실인수가 7400만원, 월세 300만원(이자 제외 순수익 234만원). 5억3000만원. 010-4910-3919 구미 대표1공인 김진철

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