청약통장, 청약금 필요없고 19세 이상이면 가능
코로나19로 계약포기자, 부적격자 나와
사후 무순위 청약, 예비 당첨자 비율 확대로 불투명

5일 한국감정원 청약홈에 따르면 경기도 하남시, 수원시, 의정부시 등 3곳에서 모집한 무순위 청약에 2만4810명이 몰렸다. 2곳은 계약포기자와 부적격자 등으로 인한 포기물량이 나와서 시행한 사후 무순위 청약이었고, 1곳은 사전 무순위 청약이었다.
하남시 위례신도시 A3-10블록 중흥S-클래스에서는 전용 172㎡의 펜트하우스 2가구가 나왔다. 신청자는 무려 4043명이었다. 경쟁률은 2021.5대 1을 나타냈다. 신청자격은 수도권(서울, 인천, 경기)에 거주하는 만 19세 이상 성년은 누구나 가능했다.
이 주택형은 분양가가 15억9000만원으로 대출이 불가능하다. 애초부터 2가구가 나왔다. 1순위에서 해당지역과 기타지역을 합쳐 43명이 지원했지만, 계약은 없었던 것으로 보인다.
쌍용건설이 수원시 권선구 오목천동 482-2번지 일대에 공급하는 '쌍용 더 플래티넘 오목천역'에는 1만34명이 접수했다. 전용 39~84㎡까지 21가구를 모집했다. 가장 높은 경쟁률은 전용 84㎡A형에서 나왔다. 11가구를 뽑는데 6441명이 지원해 585.5대 1을 기록했다.
이 단지는 만19세 이상의 성년자로서 수원시 거주자만 가능했다. 1인 1건만 청약가능하고 중복청약 시 모두 무효 처리됐다.
이들 2개 단지는 지난 2월 신종 코로나 바이러스 감염증(코로나19) 사태가 시작될 무렵 분양이 진행됐던 곳이다. 두 곳 모두 당시에는 생소했던 사이버 모델하우스를 통해 청약접수자를 받았다. 계약시기 또한 코로나19 사태가 한창이던 때였다. 때문에 부적격 당첨자나 청약포기자가 나온 것으로 전해졌다.
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이미 서울 등 투기과열지구에서는 작년 5월부터 예비당첨자를 전체 공급물량의 500%까지 선정하고 있다. 예비 당첨자의 비율이 확대된 후, 서울에서 사후 무순위 청약이 나온 곳은 일부 오피스텔이나 도시형생활주택을 제외하고는 한 군데도 없었다.
물론 서울을 비롯한 수도권 청약시장이 지금과는 달리 침체로 들어선다면 상황은 바뀔 수 있다. 미분양과 미계약이 속출한다면, 예비당첨자가 늘어났어도 줍줍 물량은 쏟아질 전망이다.
한편 사전 무순위 청약을 받은 단지도 있다. 롯데건설이 의정부 가능1구역을 재개발해 공급하는 ‘의정부 롯데캐슬 골드포레’다. 총 1만733건이 접수됐는데, 일반분양 가구수가 326가구인 점을 고려하면 관심이 높다는 걸 알 수 있다. 이 단지는 오는 7일 1순위, 8일에 2순위 청약접수를 각각 받을 예정이다.
김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com