[한경 매물마당] 인천 대로변 소액 투자 상가주택 등 8건

◆경기 동탄2신도시 호수공원 앞 스타벅스 상가=2만6000가구 중심상업지역 사거리 코너 주차타워빌딩의 호수공원 방향 횡단보도 앞 1층 점포 87㎡(전용). 스타벅스 입점. 전속 계약기간 10년. 융자 10억원, 실투자 6억5000만원 가능. 1층 3.3㎡당 3100만원으로 저렴. 직거래. 17억원. 010-3639-7525

◆대전 유성시외버스터미널 역세권 상가주택(사진)=구암역 도보 5분 거리 대지 348㎡, 연면적 519㎡, 서비스 확장면적 132㎡. 상가 1개와 1.5룸(방,거실) 8가구, 투룸 4가구, 쓰리룸 2가구. E/V. 2015년 신축. 융자 5억원, 보증금 8억1000만원, 실투자 1억5000만원. 14억7000만원. 042-533-7792 서구 미래공인 임정미

◆인천 주안동 대로변 소액 투자 수익형 상가주택=대지 168.6㎡, 연면적 396.7㎡의 4층 건물. 관리상태 양호. 1층 점포 2개, 2~3층 원룸 8가구. 4층 주인세대 거주 중. 보증금 3억2000만원, 월세 200만원. 일부 전세 임대중인 원룸을 월세 전환 시 주인세대 거주하며 보증금 1억7000만원, 월세 350만원 예상. 융자 4억원 가능. 재개발지역 바로 옆에 위치해 향후 수혜 기대. 8억원. 031-761-6665 다산 에뜰공인 김현아

◆경북 구미시 삼성전자 앞 리모델링 원룸(사진)=대지 238㎡, 연면적 396㎡의 원룸 6가구, 투룸 6가구로 구성된 다가구주택. 전체 리모델링 해 내외관이 수려함. 유동인구 풍부하고 임대차 안정적. 실투자 7000만원, 월 수익 340만원. 현지 책임관리. 010-2882-5961 구미 태영공인 오승준

◆경기 화성시 봉담읍 1층 유명 프랜차이즈 의류매장=봉담택지지구 인근 사거리 코너 대형 아울렛 상가의 대로변 1층 코너 점포 84㎡. 보증금 5000만원, 월 260만원(부가세 별도)에 10년간 장기임대 중. 융자 3억원, 실투자 2억1000만원, 수익률 11.5% 가능. 2004년부터 공실 없이 운영 중. 대지지분 109㎡. 향후 가치상승 기대. 5억6000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수

◆경북 구미시 대기업 밀집지역 앞 다가구주택(사진)=8m*8m 사거리 코너 대지 287.6㎡, 연면적 459.5㎡. 원·투룸 12가구. 건물 전체 유럽스타일로 리노베이션. 고급 인테리어 자재 사용. 전 세대 신제품 교체 및 건조기 설치. 은행, 대형마트, 스포츠센터 도보 3분 거리. 실인수가 7400만원, 월세 304만원(이자 제외 242만원). 현지 책임관리. 5억1000만원. 010-4910-3919 구미 대표1공인 김진철

◆충남 천안아산역 중심업무지구 대기업 임대 오피스텔=KTX·SRT·1호선 환승역세권 관문형 입지 오피스텔. 보증금 500만원, 월 47만원(부가세 별도)에 삼성엔지니어링 임직원 숙소로 사용 중. 주택수에 미포함. 개발호재 풍부해 향후 투자수익 기대. 1억원선. 010-9250-2575

◆충남 서산시 음암면 대지와 밭(사진)=서해안고속도로 서산IC에서 차로 5분 거리 관리지역 토지 677㎡. 호숫가에 접한 헌집과 텃밭, 주차장. 종합병원, 이마트 인근. 시내 접근성 편리. 전원지로 적합. 7000만원. 041-666-0006 서산 장승백이 정은현

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