서울 아파트값 6주 연속 하락…연휴 급매 소진으로 낙폭은 줄어

대치 은마·잠실 주공5 등 재건축 절세매물 팔리며 호가 상승 영향
청약 기준 강화에 과천 전셋값은 2월 초 이후 15주째 하락

서울 아파트값이 6주 연속 하락했다.

절세 급매물이 일부 소화되면서 낙폭은 다소 둔화했다.

7일 한국감정원에 따르면 4일 조사 기준 이번 주 아파트값은 지난주 대비 0.06% 하락했다.

3월 말부터 6주 연속 약세다.

그러나 양도소득세와 보유세 절세 매물이 이번 연휴 동안 일부 소화되고, 매물이 회수되면서 낙폭은 지난주(-0.07%)보다 다소 줄었다.

강남4구의 아파트값이 지난주 -0.21%에서 -0.17%로 하락폭이 줄었다.

지난주 0.29% 내렸던 강남구의 경우 금주 0.24% 떨어졌고 서초구는 -0.27%에서 -0.24%로, 서초구는 -0.17%에서 -0.12%로 낙폭이 둔화했다.

강남구 대치동 은마아파트, 송파구 잠실 주공5단지 등 절세 급매물이 많았던 재건축 단지에서 연휴 기간 거래가 이뤄지며 호가가 상승한 영향이다.

대치동 은마아파트 전용면적 76㎡ 호가는 18억2천만∼18억5천만원을 넘어섰고 송파구 잠실 주공5단지는 18억5천만∼19억원으로 올랐다.

양천구는 재건축 추진 단지를 중심으로 가격이 하락해 0.07% 떨어졌고, 강북지역에서는 마포(-0.07%)·용산(-0.06%)·성동구(-0.02%) 등 '마용성' 지역이 약세를 보였다.

노원구도 지난주와 마찬가지로 0.02% 내리며 2주 연속 약세를 보였다.

경기도는 지난주 대비 0.10%, 인천은 0.22% 각각 상승했다.

분당의 아파트값이 0.07% 하락했고 과천시는 0.09% 떨어져 지난주(-0.08%)보다 낙폭이 확대됐다.

그동안 상승폭이 컸던 안산(0.33%)과 구리(0.23%), 안양시(0.20%) 등도 경기 위축 등에 대한 우려로 상승폭은 둔화했다.

인천에서는 부평구(0.36%)가 교통 호재가 있는 부평·산곡동 중심으로. 연수구(0.18%)는 옥련동과 연수동 소형 아파트 위주로 강세를 보였다.

수원시는 영통구가 금주 보합 전환하면서 지난주(0.14%)보다 낮은 0.10% 상승했다.

지방에서는 제주도가 0.12% 떨어져 지난주(-0.04%)보다 하락폭이 커졌고 대전과 세종은 각각 0.08%로 오름세를 이어갔다.

전셋값은 대체로 안정세를 보였으나 서울 아파트의 경우 0.02% 올라 지난주(0.01%)보다 오름폭이 다소 커졌다.

강남4구의 전셋값이 지난주 0.02%에서 금주 0.04%로 상승폭이 커졌다.

한신4지구 재건축 이주 영향으로 서초구가 지난주 0.03%에서 금주 0.05% 상승했고, 강남구도 지난주 0.02%에서 0.05%로 오름폭이 커졌다.

지난주 보합이던 송파구의 전셋값도 금주 0.04% 올랐다.

과천시 아파트는 청약 1순위 자격이 종전 1년에서 2년 이상 거주로 강화된 이후 전셋값이 급락하고 있다.

지난해 11월까지 주간 1%대의 상승세를 보였던 전셋값이 올해 2월부터 내리기 시작해 14주 연속 하락했다.

이번주 과천 아파트 전셋값은 1.24% 하락해 지난달 말부터 주간 1% 이상의 낙폭을 보였다.

/연합뉴스