GS건설, 신반포21차에 신개념 후분양 제안

제도변화 고려해 가장 유리할 때 분양

GS건설이 서울 서초구 잠원동 신반포21차 아파트 재건축조합에 새로운 개념의 후분양을 제안했다. GS건설은 이 단지를 재건축해 반포 일대에 자이 브랜드 타운을 조성하겠다는 계획이다.

15일 정비업계에 따르면 GS건설은 신반포21차 조합에 프라임 타임 분양제를 제안했다. 후분양을 포함해 착공시점부터 준공시점까지 조합이 가장 유리한 시기에 일반분양을 할 수 있도록 보장해 수익성을 높이는 게 뼈대다.

분양가 상한제가 해제될 경우에는 골조공사가 완료된 후 후분양을 진행해 수익성을 높일 수 있다. 분양가 상한제가 유지될 경우에는 택지비 감정평가 금액을 최대한 높게 받을 수 있는 시점을 선택해 이익을 극대화 할 수 있다는 게 GS측 설명이다.

GS건설은 또 조합원의 부담금 납부 시기를 입주 1년 후까지 유예할 수 있도록 제안했다. 최근 부동산 관련 대출이 강화되면서 일부 재건축 단지에서는 조합원이 입주를 포기하는 사례가 나왔다. GS건설 관계자는 “프라임타임 분양제의 취지에 맞게 분양시점은 시공사가 아닌 조합이 선택한다는 내용을 계약서에도 반영할 것”이라고 말했다.

이유정 기자 yjlee@hankyung.com