[한경 매물마당] 실투자 7000만원대 수익형 다가구 등 8건

◆서울 강북 역세권 대학가 수익형 빌딩=코너 대지 200㎡ 가시성 좋은 건물. 보증금 1억3000만원, 월세 1000만원, 연 수익률 4%. 대학가 상권에 위치해 임차수요 안정적. 33억원. 02-512-7643 강남 원빌딩 오동협

◆대전 유성시외버스터미널 역세권 상가주택(사진)=구암역 도보 5분 거리 대지 348㎡, 연면적 519㎡, 서비스 확장면적 132㎡. 상가 1개와 1.5룸 8가구, 투룸 4가구, 쓰리룸 2가구. E/V. 2015년 신축. 융자 5억원, 보증금 8억1000만원, 실투자 1억5000만원. 14억7000만원. 042-533-7792 서구 미래공인 임정미

◆경기 동탄2신도시 단지 내 슈퍼마켓 상가=대단지 아파트 주출입구와 초등학교 정문 앞 상가 3개 점포 중 1칸 34㎡. 보증금 4000만원, 월 200만원(부가세 별도)에 단지 내 슈퍼마켓으로 임대 계약 중. 융자 가능. 안정적인 소액 투자 수익형 상가. 4억5000만원. 010-4396-0027 수지 닥터공인 남상연

◆충남 천안시 불당동 투자 및 수익형 1층 테라스 상가(사진)=주상복합 1층 점포 185.2㎡(전용 102.1㎡). 가게 앞 데크(10㎡) 합법 사용. 보증금 3000만원, 월 225만원에 플라워샵 성업 중. 대단위 아파트단지와 불당동 카페거리, 교육지원청, 상공회의소, 중학교 인근. 1층 3.3㎡당 959만원으로 저렴해 향후 투자수익 기대. 융자 약 60% 가능. 5억4000만원. 010-9250-2575

◆충남 천안시 성정동 수익형 원룸=대지 320㎡, 연면적 552㎡의 4층 건물. E/V. 임차인 선호하는 삼성 및 기업체 통근버스 운행지역. 융자 3억7000만원, 보증금 4억3000만원, 실투자 1억3000만원, 월세 340만원. 시세보다 저렴하게 주인 직접 급매. 9억3000만원. 010-8567-7792

◆경북 구미시 삼성전자 앞 대지가 넓은 다가구주택(사진)=복합상영관 뒤편 대지 290.9㎡, 연면적 416.5㎡. 병원, 로데오거리 도보 5분 거리. 접근성 우수. 건물 전체 리모델링 완료. 원·투룸 12가구. 임차인 선호하는 고사양 PC, 드레스룸 설치. 고급 인테리어. 향후 10년간 유지보수 비용 불필요. 실인수가 8900만원, 월세 325만원(이자 제외 월 259만원). 5억2000만원. 010-4910-3919 구미 대표1공인 김진철

◆경북 구미시 4공단 배후 준신축 다가구주택(사진)=옥계지역 중심가 대지 265㎡, 연면적 496㎡. 원룸·미니투룸·투룸으로 구성. 주변 일대에서 가장 선호하는 요지에 위치. 실투자 7000만원대, 월 수익 330만원, 연 수익률 43%. 현지 책임관리. 기업 사정상 급매 물건. 4억9000만원. 010-9000-2969 구미 청솔공인 김성

◆충남 서산시 도시지역 물류창고 부지(사진)=서산시내 도시지역 내 공업지 바로 옆 토지 2985㎡. 왕복 6차선 계획도로에 접해 있고 주변이 공업지역과 아파트 밀집지역으로 신시가지 형성 중. 접근성 좋고 개발 가능성에 대한 기대가 높아 향후 투자수익 기대. 투자를 겸한 물류창고 부지로 적합. 3.3㎡당 25만원에 급매. 041-666-0006 서산 장승백이 정은현

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