인천의 뜨거운 분양 열기 속으로

▶최진석 기자
안녕하세요. 집코노미TV 내집마련특공대입니다. 오늘은 2020년 부동산 시장에서 핫 키워드로 부각되고 있는 인천에 나와봤습니다. 이곳은 비규제지역인데다가 교통 호재가 겹쳐서 투자자의 관심은 물론 실수요자의 청약 열기도 뜨거운 지역입니다. 저희가 지금 공사현장에 왔는데요. 부평 SK VIEW 해모로 신축공사현장. 대단지가 들어설 건가봐요. 굉장히 평평하고 넓은 대지가 있는데요.

▷장재현 리얼투데이 본부장
네.

▶최진석 기자
대단지라고 하면 요즘에 인기가 많잖아요. 대단지의 장점이 뭘까요.

▷장재현 리얼투데이 본부장
(단지)안에 커뮤니티 시설도 대규모로 들어가고, 또 상가도 잘 갖춰져 있고. 입주하면 주거 편의가 아무래도 좋죠.

▶최진석 기자
대단지 랜드마크라는 것은 이런 장점이 많은 거 같아요.

▶최진석 기자
본부장님 저희가 인천부개서초등학교 앞에 와있어요. 공사 중인 단지 바로 앞에 학교가 있는 거네요?

▷장재현 리얼투데이 본부장
네네. 바로 (학교 뒤에) 부평SK뷰 해모로 입지가 있고, 그 주변으로 초중고가 반경 500m 이내에 초중고가 위치해 있어요. 이 단지에 입주할 경우 아무래도 걸어서 모든 초중고를 다닐 수 있어서 장점이라고 볼 수 있습니다.

▶최진석 기자
학세권 단지! 보통 (한 지역에) 정착을 해서 아이들이 학교에 다니기 시작하면 생활이 익숙해지니까 이사가기가 쉽지 않을 거 같아요.

▷장재현 리얼투데이 본부장
네 여기는 초등학교부터 고등학교까지 쭉 보낼 수 있고, 부평 내에서 학군이 괜찮은 지역이라고 합니다. 한번 아파트에 이사오면 아이가 학교를 졸업할 때까지 계속 다닐 수 있는 환경을 지닌 곳이라고 보입니다.

▶최진석 기자
여기 아까 오는 길에 보니까 웅진플레이도시가 가깝더라고요

▷장재현 리얼투데이 본부장
네, 이 지역이 행정구역상으로는 인천광역시지만 경기도 부천 중동신도시, 상동 지역과 마주해 있기 때문에 상동의 호수공원, 삼산체육관 등 신도시 인프라를 가깝게 누릴 수 있습니다.

▶최진석 기자
여기가 모델하우스인거죠. 자 저희가 모델하우스에 왔습니다. 분양 관계자 한 분을 모시고 말씀을 들어보도록 하겠습니다. 박혜선 팀장님. 안녕하세요.

▷박혜선 부평 SK VIEW 해모로 분양팀장
네 안녕하세요.

▶최진석 기자
부평 SK뷰 해모로 아파트 주변 입지를 둘러보고 왔어요. 아파트의 상품설명 간단하게 부탁드릴께요.

▷박혜선 부평 SK VIEW 해모로 분양팀장
네 부평 SK VIEW 해모로는 지역주민 분들은 워낙에 잘 아시는 부개서초교북측구역 주택재개발정비사업으로 진행되기 때문에 지역에서는 이미 최고의 입지환경으로 관심이 높은 상황입니다.

▶최진석 기자
아무래도 새 아파트니까 기존과 다른 차별화된 점이 있을거 같은데요.

▷박혜선 부평 SK VIEW 해모로 분양팀장
브랜드 아파트에 걸맞은 다양한 설계들을 선보이기 때문에 수요자분들의 만족도를 높일 수 있도록 가장 최상의 공간을 선보일 계획입니다. 가장 눈에 띄는 부분은 아무래도 특화된 외관 디자인을 꼽을 수 있겠는데요. 강조동의 색채와 측면 패턴 디자인, 착색창호 등을 비롯해 넓은 조망이 가능한 입면분할프레임을 적용했기 때문에 차별화된 외관이 랜드마크의 위용을 뽐낼 것으로 예상됩니다.

▶최진석 기자
예쁜 단지의 모형은 이렇게 봤고 모델하우스에 좀 더 다양한 구성들이 있으니까 설명 들어보고 어떤 장점이 있는지 공부해 보겠습니다.

▶최진석 기자
청정, 청정. 이 아파트가 청정을 강조한다는 느낌이 들어요

▷박혜선 부평 SK VIEW 해모로 분양팀장
부평 SK 뷰 해모로에는 SK건설의 미세먼지 차단 특화설계인 ‘SK VIEW 클린에어 솔루션’이 적용될 예정입니다. 아파트 내 통학버스 대기공간 및 엘리베이터 등에도 환기시스템이 설치되며, 단지 내에는 미세먼지 신호등이 설치돼 그날그날 미세먼지 상태를 쉽게 확인할 수 있습니다. 또한 커뮤니티 시설에는 미세먼지 필터창호를 설치해 미세먼지 차단 및 자연 환기를 유도하기 때문에 쾌적한 환경에서 생활하실 수 있는 여건이 마련되는 겁니다.

▶최진석 기자
요즘 공기 문제가 심각한데 아파트 안에서 이런 환경을 누릴 수 있는 건 엄청난 장점이네요.

▶최진석 기자
저희가 지금 모델하우스를 찬찬히 둘러봤는데 너무 예뻐요. 이런 모델하우스, 많은 분들이 궁금해하실 텐데, 직접 보려면 어떻게 해야 할까요?

▷박혜선 부평 SK VIEW 해모로 분양팀장
네 안타깝지만 코로나 여파로 인해 관람은 어려울 거 같고요. 현재 사이버 모델하우스를 운영 하고 있어요. 하나하나 꼼꼼히 살펴볼 수 있게끔 저희가 잘 만들어놓았으니까요. 사이버 모델하우스로 들어오셔서 꼼꼼히 확인하시고 청약을 하시면 될 거 같아요.

▶최진석 기자
그러면 청약을 넣고 싶으신 분들이 굉장히 많을 거 같은데 분양 일정은 어떻게 되나요

▷박혜선 부평 SK VIEW 해모로 분양팀장
6월 8일 특별공급을 시작으로 9일 일반공급 1순위, 10일 일반공급 2순위 청약이 예정되어 있습니다.

▶최진석 기자
인천의 청약 열기는 어떤가요.

▷장재현 리얼투데이 본부장
올해만 인천에서 11개 단지가 분양을 했는데 모두 1순위에서 완판을 했습니다. 가구수로만 4538가구가 되는데 1순위 청약통장만 거의 14만2000여개가 들어왔습니다. 그만큼 가장 뜨겁고, 가장 핫하다고 할 수 있습니다.

▶최진석 기자
인천이 왜 이렇게 뜨거운건가요.

▷장재현 리얼투데이 본부장
인천 같은 경우에는 비규제지역이라는 점이 가장 큰 메리트입니다. 수도권은 대부분 투기과열지역과 조정대상지역으로 묶여있고, 그러다보니 전매제한 기간도 길고, 중도금대출 규제도 있고 그러는데요. 반면 인천 같은 경우에는 중도금대출 규제도 없고, 분양권 전매기간도 짧다보니까 실수요자뿐만 아니라 투자자들도 한번 사볼까 하면서 몰리고 있어요.

▶최진석 기자
인천이 이렇게 뜨거워지니까 정부도 가만히 있지 않았어요. 전매제한 기간을 강화했잖아요.

▷장재현 리얼투데이 본부장
정부가 5.12 대책을 발표하면서 인천광역시뿐만 아니라 지방 광역시까지 모두 전매제한 기간을 늘렸습니다. 기존에는 비규제지역은 6개월의 전매제한 기간을 적용 받고 있는데 주택법 시행령 개정이 되는 8월 이후에는 비규제지역도 전매제한 기간이 길어진다는 것입니다. 전매제한이 길어진다는 건 환급성이 떨어진다는 것이기 때문에 아무래도 8월 이후 분양하는 단지 같은 경우에는 지금처럼 뜨겁지 않을 것으로 예상하고 있지만 수도권 같은 경우는 투기과열지구로 지정돼도 여전히 수요자가 몰리고 있기 때문에 크게 걱정할 사안은 아니라고 봅니다.

▶최진석 기자
부동산 시장은 지역마다 다른 것도 많고 공부할게 많은 거 같아요.

▷장재현 리얼투데이 본부장
공부할 게 많아 보이지만 사실 현장에 와보면 느껴지는 것도 많고, 이 현장의 좋고 나쁨을 느낄 수 있거든요. 그래서 현장에 오는게 가장 중요한거 같습니다. 그래서 이런 좋은 현장 있으면 언제든 불러주세요~

▶최진석 기자
네 알겠습니다. 인천의 뜨거운 부동산 시장, 그 안에서 안목을 한단계 업그레이드하는 귀한 시간이었습니다. 장재현 본부장님 감사합니다

▷장재현 리얼투데이 본부장
네 감사합니다.

▶최진석 기자
다음에 저희는 또 어떤 현장에서 어떤 알짜 정보를 들고 찾아갈지 기대해주십시오. 지금까지 집코노미TV였습니다.

기획 집코노미TV
진행 최진석 기자

[집코노미TV] 인천의 뜨거운 분양 열기 속으로