중견건설사인 제일건설이 경기 용인시 기흥구에 공급하는 임대주택 ‘신광교 제일풍경채’가 이달 임차인 모집에 나선다. 기업형 임대 아파트로 공급돼 청약통장 유무, 주택소유 여부, 소득수준, 당첨 이력에 관계없이 만 19세 이상이면 신청할 수 있다.

용인시 기흥구는 조정대상지역이면서 청약과열지역이라 대출과 청약규제를 받는다. 하지만 임대아파트는 이 같은 규제가 적용되지 않는다. 최소 임대 보장기간은 8년으로 임대료 상승률이 5% 이내로 제한된다. 취득세와 보유세 부담이 없다. 또 기존 임대 아파트와 다르게 대규모 커뮤니티와 공원형 조경이 시공된다.

영덕동 751의2 일대에 들어서는 이 단지는 지하 2층~지상 43층, 10개동으로 구성된다. 1766가구가 전용 84~125㎡의 중대형 면적으로 지어진다. 이 중 전용 84㎡가 78%가량 차지한다.
이 단지는 인덕원~동탄 복선전철 흥덕역(예정) 도보 10분 거리에 있다. 용인 경전철 광교 연장선(예타 예정) 확정되면 더블 역세권이 될 수 있다. 이들 노선이 각각 SRT와 GTX(수도권광역급행철도)-A노선으로 연계될 예정이라 서울 및 수도권 주요 지역으로 이동이 한결 좋아질 전망이다.또 흥덕IC를 통해 용인서울고속도로 진입이 쉽다. 경부고속도로, 영동고속도로 등 광역교통망도 다양하고 간선·지선 버스 노선도 잘 갖춰져 있다.

이 단지는 광교신도시와 흥덕지구가 인접해 양쪽 생활 인프라를 모두 누릴 수 있다. 롯데아울렛 광교점, 광교 갤러리아백화점은 물론 홈플러스 원천점, 이마트 흥덕점, 흥덕지구 상업시설 이용도 편리하다. 아주대병원, 성빈센트병원 등 의료시설 접근성도 양호하다.

우수한 자녀 교육환경도 갖췄다. 흥덕초등학교가 바로 옆에 있는 ‘초품아(초등학교를 품은 아파트)’ 단지이다. 흥덕고가 도보거리다. 광교신도시와 인접해 학원가 이용도 편리하다. 광교호수공원, 흥덕중앙공원, 영덕 레스피아, 원천리천수변로 등 녹지와 수변이 인접한 점도 돋보인다.
단지는 실수요자들의 선호도가 높은 판상형, 남향 위주로 배치해 채광 및 통풍 효과를 높였다.최대 130m의 넓은 동간 거리를 확보해 단지 쾌적성 및 개인 프라이버시를 강화했다. 입주민만의 다양한 야외활동을 위해 중앙커뮤니티 광장도 조성된다. 조경면적이 42%에 달하는 등 대단지에 걸 맞는 쾌적한 공원형 아파트로 꾸며진다.

단지 내 조경은 삼성물산 조경사업팀 협업해 설계·시공한다.물놀이장을 갖춘 사파리놀이터와 블루밍가든, 캠핑숲 등 다양한 시설을 통한 특색 있는 단지를 선보인다. 단지 곳곳에 미세먼지 저감을 위한 미스트 분사시설을 설치하고, 탄소저감수종(식재)을 도입해 청정 단지로 조성할 계획이다.

커뮤니티 시설도 대형 스포츠센터 못지 않는 규모를 자랑한다. 단지 내 수영장을 비롯해 피트니스, 골프장, 스크린야구장, 탁구장, 다목적체육관, 필라테스실, GX룸, 스파 등이 마련된다. 카페테리아, 키즈존, 다함께돌봄센터, 작은도서관, 1인 독서실 등도 조성돼 단지 내에서 여가나 운동, 육아 등을 모두 해결할 수 있다. 식사 서비스 등 주거 특화 서비스도 제공될 예정이다.

분양 관계자는 “조성 예정인 역과 인접한 대단지 아파트인 데다 일대 인프라도 잘 갖춰져 있어 30~40대 실수요층의 문의가 많다”며 “대출규제, 청약규제 등으로 인해 목돈 들여 내 집 마련하기 불안한 분들에겐 8년간 내 집처럼 걱정 없이 살 수 있는 게 장점”이라고 말했다.
주택전시관은 서울 서초구 양재동 226에 마련돼 있다.

김진수 기자 true@hankyung.com