[한경 매물마당] 1층 상가 3.3㎡당 598만원에 매각 등 8건

○경기 미사강변신도시 대단지 1층 독점 약국 상가=전철역 인근 대단지 아파트 입구 1층 점포 85㎡. 건물 내 6개과 병원 운영. 보증금 3억원, 월 800만원에 10년 장기임대 중. 융자 9억원, 실투자 8억원선, 연 수익률 8.5%대. 안정적인 수익형. 19억8000만원. 031-757-5356 삼성공인 이재호

○서울 북아현동 단지 내 독점 편의점 상가=올 8월 입주 앞둔 1200여 가구 아파트 단지 내 상가의 1층 점포 2칸 40㎡(실면적). 창고 90㎡ 포함. 초·중·고등학교와 대학교 인접. 보증금 1억원, 월 600만원(부가세 별도)에 대기업 프랜차이즈 편의점 본사 직영점으로 독점 임대계약 완료. 안정적인 수익형. 11억6000만원. 031-761-6665 다산 에뜰공인 김현아

○경기 용인시 흥덕지구 중심상가 편의점 프랜차이즈 본사 직영점=1만2000가구 아파트 중심상업지 대형 상가건물의 1층 출입구 코너 점포 108㎡. 보증금 5000만원, 월 230만원(부가세 별도)에 장기임대 중. 융자 2억7000만원, 실투자 2억2000만원, 연 수익률 9.5% 가능. 유동인구 풍부. 2014년부터 편의점 장기 성업 중. 안정적인 월세 수입과 가치 상승 기대. 5억4000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수

○충남 천안시 불당동 1층 피부관리숍 상가(사진)=주상복합 1층 점포 254㎡(전용 140㎡, 대지지분 106㎡). 보증금 3000만원, 월 180만원에 4년째 임대 성업 중. 주변 임대시세보다 약 40% 가량 저렴해 향후 월세 인상 가능. 1금융권 융자 약 60%, 실투자 1억6000만원, 연 수익률 8.1% 가능. 1층 3.3㎡당 598만원으로 저렴한 저평가 투자용 상가. 4억6000만원. 010-9250-2575

○충남 아산시 환승역세권 대기업 임대 오피스텔(사진)=KTX·SRT·1호선 환승역세권 관문형 입지 오피스텔. 삼성·금융권 등 주변지역 기업체 임차수요 풍부. 삼성엔지니어링 임직원 숙소로 사용 중. 주변에서 분양 또는 입주를 앞둔 곳보다 가격이 저렴하고 입지가 좋아 향후 투자수익 기대. 주택수 산정 시 미포함. 융자 60~65%, 실투자 약 3200만원~3500만원선. 010-9250-2575

○경북 구미시 대단지 아파트 배후 상가주택(사진)=1만3000가구 대단지 배후 대지 218㎡, 연면적 355㎡의 내외관이 깔끔한 상가주택. 상가 2개 포함 총 10가구. 실투자 7500만원, 월 수익 230만원, 연 수익률 29%. 확인 가능한 실매물. 현지 책임관리. 010-9000-2969 구미 라온1공인 김성

○경북 구미시 삼성·SK 앞 신축 다가구(사진)=6차선 대로 인근 대지 325㎡, 연면적 574㎡의 신축 다가구주택. 융자 2억7000만원, 보증금 5000만원, 월세 376만원. 월세 거품 없어 안정적인 임대사업 가능. 향후 투자수익 기대. 사정상 급매. 5억원. 010-2882-5961 구미 태영공인 오승준

○충남 서산시 호숫가 대지와 밭(사진)=서해안고속도로 서산IC에서 차로 5분 거리 대지와 밭 680㎡. 주변 호수 조망이 수려한 농가주택 1채와 텃밭. 종합병원, 이마트, 은행 등 접근성 용이. 주말농장, 세컨드하우스 부지로 적합. 7000만원. 041-666-0006 서산 장승백이 정은현

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