[한경 매물마당] 연 8.7%, 상업지 메디컬상가 카페 등 7건

◆경기 수원시 영통 대로변 대형식당 건물=대단지 아파트 배후 대로변 대지 720㎡ 3층 건물. 주차 25대. 건물 전체를 최고급 시설 갖춘 대형 유명 식당 입점해 성업 중. 보증금 2억원, 월세 900만원. 융자 7억원. 건물 전체를 단일 임차인에게 임대 중이어서 관리가 수월. 29억원. 010-8940-4979 개포참공인 홍석우

◆대전 유성시외버스터미널 역세권 상가주택(사진)=구암역 도보 5분 거리 대지 348㎡, 연면적 519㎡, 서비스 확장 132㎡. 상가 1개와 1.5룸 8, 투룸 4, 쓰리룸 2. E/V. 2015년 신축. 융자 5억원, 보증금 8억1000만원, 실투자 1억5000만원, 월세 287만원. 14억7000만원. 042-533-7792 서구 미래공인 임정미

◆경기 용인시 흥덕지구 중심가 메디컬상가 카페=1만5000가구 중심상업지 사거리 코너 10층 건물의 대로변 1층 코너 점포 88㎡. 보증금 4000만원, 월 300만원(부가세 별도)에 커피전문점으로 2023년까지 장기임대 중. 3년마다 임대료 인상 조건. 융자 4억6000만원, 실투자 3억원, 연 수익률 8.7% 가능. 유동인구 풍부한 역세권 중심상가. 향후 가치 상승 기대. 8억원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수

◆경북 구미시 옥계 준신축 다가구(사진)=대지 262㎡, 연면적 484㎡. 원·투룸으로 구성. 기업 사정상 시세(7억원) 이하 급매. 실투자 2000만원, 이자 제외 실수입 월 220만원 가능. 확인 가능한 실매물. 시세보다 저렴해 향후 투자수익 기대. 현지 책임관리. 010-9000-2969 구미 라온1공인 김성

◆충남 아산시 환승역세권 대기업 임대 오피스텔(사진)=KTX·SRT·1호선 환승역세권 관문형 입지 오피스텔. 삼성·금융권 등 주변지역 기업체 임차수요 풍부. 삼성엔지니어링 임직원 숙소로 사용 중. 주변에서 분양 또는 입주를 앞둔 곳보다 가격이 저렴하고 입지가 좋아 향후 투자수익 기대. 주택수 산정 시 미포함. 융자 60~65%, 실투자 약 3200만원~3500만원선. 010-9250-2575

◆경북 구미시 대단지 아파트 앞 코너 상가주택(사진)=버스정류장 인접 8m*8m 코너 대지 248㎡, 연면적 542㎡의 4층 건물. 1층 상가 2개(프랜차이즈 식당, 헤어숍). 2~4층 원·투룸과 주인세대 총 8가구. 유동인구 풍부한 편의시설 밀집지역. 실인수가 1억4500만원(절충 불가), 월세 300만원. 현지 책임관리. 010-4910-3919 구미 대표1공인 김진철

◆충남 서산시 부석면 농가주택(사진)=서산 바이오 웰빙특구에 인접한 대지와 밭 570㎡. 주택 1채와 텃밭. 도비산과 부석사, 간월도 등 관광지 가깝고 인근에 현대모비스와 기업도시가 있어 주변지역 발전 및 향후 지가상승 기대. 급매물. 8000만원. 041-666-0006 서산 장승백이 정은현

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