[한경 매물마당] 흥덕지구 중심상가 본사 직영 편의점 등 8건

인천 을왕동 베이커리 카페 신축 부지=선녀바위가 내려다보이는 대로변 토지 1653㎡. 1층 빵공장, 2~4층 베이커리 카페로 운영 시 투자금 대비 연 수익률 30~40% 예상. 인근에 인스파이어 카지노 및 복합리조트 공사 중. 향후 투자 수익 기대. 공시지가 3.3㎡당 510만원. 시세 이하 3.3㎡당 300만원에 급매. 010-5328-8836 인천 제일공인 반재원

경기 하남시 미사역 1층 GS25 편의점 상가=지하철 출구 앞 13층 건물의 1층 점포 66㎡. 유동인구 풍부한 5만 가구 중심상업지역. 보증금 1억원, 월 400만원(부가가치세 별도)에 프랜차이즈 편의점 본사 직영점으로 임대 중. 융자 5억5000만원, 실투자 5억5000만원. 안정적인 수익형 상가. 12억원. 02-501-2506 강남 서울공인 이석규

경기 용인시 베이커리 전문점 상가=2만 가구 배후 중심상업지 9층 건물의 1층 코너 점포 87㎡. 보증금 4000만원, 월 300만원에 유명 베이커리 전문점으로 임대 중. 융자 4억원, 실투자 3억6000만원. 가시성이 좋아 광고 효과 우수. 급매가 8억원. 010-5704-7300 광교 미래공인 안진석

충남 천안시 불당동 1층 피부관리숍 상가

충남 천안시 불당동 1층 피부관리숍 상가=주상복합 1층 점포 254㎡(전용면적 140㎡, 대지 지분 106㎡). 보증금 3000만원, 월 180만원에 피부관리숍으로 5년차 성업 중. 주변 임대시세보다 저렴해 월세 인상 가능. 융자 약 60%, 실투자 1억6000만원, 연 수익률 8.1% 가능. 3.3㎡당 598만원으로 저렴한 저평가 투자용 상가. 4억6000만원. 010-9250-2575

충북 단양군 계획관리지역 농장 부지

충북 단양군 계획관리지역 농장 부지=중앙고속도로 북단양 나들목(IC)에서 차로 10분 거리 계획관리지역 정남향 토지 1만9064㎡. 주변 풍광 좋고 단양 시내에 인접한 곳으로 약초·버섯 재배, 과수원, 전원투자지로 적합. 소백산 국립공원, 단양팔경, 남한강 관광명소 인근. 1억5000만원. 041-666-0006 서산 장승백이 정은현

경기 양주시 택지개발지구 단지 내 독점 편의점 상가=아파트단지 내 상가 1층 점포 3칸 중 1칸 코너 점포 42.25㎡(실면적). 보증금 5000만원, 월 280만원에 CU 편의점으로 임대 성업 중. 950가구 단지 내 상가 독점 편의점. 6억5000만원. 031-761-6665 다산 에뜰공인 김현아

경기 용인시 흥덕지구 중심상가 프랜차이즈 편의점 본사 직영점=1만2000가구 아파트 중심상업지 대형 상가의 1층 출입구 코너 점포 108㎡. 보증금 5000만원, 월 230만원(부가세 별도)에 유명 편의점 본사 직영점으로 2014년부터 장기 임대 중. 융자 2억7000만원, 실투자 2억2000만원, 연 수익률 9.5% 가능. 유동인구 풍부. 안정적인 월세 수입과 가치 상승 기대. 5억4000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수

경기 성남시 고등지구 수익형 상가=서울 강남에서 차로 5분 거리 아파트·상가 밀집지역 대로 코너 건물의 1층 점포 35㎡. 보증금 2000만원, 월 180만원에 부동산 중개업소 사무실로 임대 성업 중. 실투자 2억원, 연 수익률 9%대. 소액 투자 임대수익형. 3억6000만원. 031-757-5356 삼성공인 이재호

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