[한경 매물마당] 삼성 직원 숙소용 오피스텔 매각 등 6건

◆경기 용인시 흥덕지구 중심상가 메디컬상가 카페=1만5000가구 중심상업지 사거리 코너 10층 건물의 대로변 1층 코너 점포 88㎡. 보증금 4000만원, 월 300만원(부가세 별도)에 커피전문점으로 2023년까지 장기임대 중. 3년 단위 임대료 인상 조건. 융자 4억6000만원, 실투자 3억원, 연 수익률 8.7% 가능. 유동인구 풍부한 역세권 중심상가로 안정적인 임대수익과 향후 가치상승 기대. 8억원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수

◆경북 구미시 중심업무상권 유명 프랜차이즈 입점 상가주택(사진)=대로 이면 대지 231.4㎡, 연면적 396.7㎡. 2020년 건물 전체 리모델링. 상가 2개, 투룸 1가구와 주인세대로 구성. 대형 프랜차이즈 카페 ‘오가다’ 입점. 생활편의시설 가까워 편리. 상권 활발. 주인 거주하면서 직접 카페 운영도 가능. 월세 300만원. 융자 승계 가능. 실인수가 1억8000만원. 5억6000만원. 010-4910-3919 구미 대표1공인 김진철

◆충남 아산시 환승역세권 삼성 직원 숙소용 오피스텔(사진)=KTX·SRT·1호선 환승역세권 관문형 입지 오피스텔. 삼성엔지니어링 임직원 숙소로 사용 중. 사통팔달 교통이 편리해 삼성·금융권 등 기업체 임차수요 풍부. 주변에서 분양 또는 입주를 앞둔 곳보다 가격이 저렴하고 입지가 좋아 향후 투자수익 기대. 융자 60~70%, 대기업 근로자·공무원·전문직 등 고신용자는 현금 2000만원~3000만원으로 투자 가능. 주택수 산정 시 미포함. 안정적인 소액 투자 선임대 수익형 오피스텔. 010-9250-2575

◆충남 천안시 불당동 투자용 1층 테라스 상가(사진)=주상복합 1층 점포 185.2㎡(전용 102.1㎡). 가게 앞 데크(10㎡) 합법 사용. 보증금 3000만원, 월 225만원에 플라워샵으로 5년차 성업 중. 대단위 아파트단지와 불당동 카페거리, 교육지원청, 상공회의소, 중학교 인근. 임대수익 안정적. 주변 임대시세보다 월세가 저렴해 향후 인상 가능. 3.3㎡당 959만원으로 저렴. 5억4000만원. 010-9250-2575

◆경북 구미시 시청 앞 신축 원룸(사진)=관공서 밀집지역 대지 277㎡, 연면적 486㎡의 신축 건물. 보증금 1억원, 월세 347만원. 월세 거품 없이 임대 완료. 생활편의시설 가까운 임차인 선호지역. 안정적인 임대사업 가능. 급매가 6억2000만원. 010-2882-5961 구미 태영공인 오승준

◆충북 단양군 계획관리지역 농장 부지(사진)=중앙고속도로 북단양IC에서 차로 10분 거리 계획관리지역 정남향 토지 1만9064㎡. 주변 풍광 좋고 단양시내에 인접한 곳으로 약초·버섯 재배, 과수원, 전원투자지로 적합. 소백산 국립공원, 단양팔경, 남한강 관광명소 인근. 1억5000만원. 041-666-0006 서산 장승백이 정은현

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