[표] '마포래미안+은마' 2주택자의 보유세 인상 시뮬레이션

◇ 서울지역 2주택자 A씨 사례
마포래미안푸르지오 전용 84.5㎡(29층)와 은마아파트 전용 84.4㎡(6층) 등 아파트 2채 보유.
2020년 공시가격은 마포래미안푸르지오는 10억1천760만원, 은마아파트는 15억3천300만원이며 내년 공시가격은 10% 상승할 것으로 가정.

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│ 부과연도 │ 항목 │ 금액 │
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│ 2020년 │ 보유세 합계 │ 2천966만9천364원│
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│ │ 종부세(세부담 상한후) │ 1천856만9천790원│
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│ │ 농어촌특별세 │ 371만3천958원│
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│ │ 재산세(세부담 상한후) │ 443만7천720원│
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│ │ 지방교육세 │ 88만7천544원│
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│ │ 늘어난 보유세 │ 1천322만7천878원│
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│ 2021년 │ 보유세 합계 │ 6천811만3천544원│
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│ │ 종부세(세부담 상한후) │ 4천932만3천741원│
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│ │ 농어촌특별세 │ 986만4천748원│
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│ │ 재산세(세부담 상한후) │ 547만3천584원│
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│ │ 지방교육세 │ 109만4천717원│
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│ │ 늘어난 보유세 │ 3천844만4천180원│
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◇ 서울지역 2주택자 B씨 사례
서초구 반포동 아크로리버파크 전용 112.9㎡(21층)와 송파구 잠실주공5단지 전용 82.5㎡(10층) 등 아파트 2채 보유.
2020년 공시가격은 아크로리버파크는 30억9천700만원, 잠실주공5단지 아파트는 16억5천만원이며 내년 공시가격은 10% 상승할 것으로 가정.

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│ 부과연도 │ 항목 │ 금액 │
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│ 2020년 │ 보유세 합계 │ 7천548만4천690원│
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│ │ 종부세(세부담 상한후) │ 4천944만8천208원│
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│ │ 농어촌특별세 │ 988만9천642원│
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│ │ 재산세(세부담 상한후) │ 1천13만2천800원│
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│ │ 지방교육세 │ 202만6천560원│
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│ │ 늘어난 보유세 │ 2천686만6천407원│
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│ 2021년 │ 보유세 합계 │ 1억6천969만1천643원│
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│ │ 종부세(세부담 상한후) │ 1억2천648만2천433원│
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│ │ 농어촌특별세 │ 2천529만6천487원│
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│ │ 재산세(세부담 상한후) │ 1천127만2천80원│
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│ │ 지방교육세 │ 225만4천416원│
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│ │ 늘어난 보유세 │ 9천420만6천954원│
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※ 신한은행 우병탁 세무사 시뮬레이션


/연합뉴스