대우건설 대구서 '달성파크 푸르지오 힐스테이트' 공급

대우건설과 현대엔지니어링 컨소시엄이 오는 24일 대구 중구 달성동에 들어서는 ‘달성파크 푸르지오 힐스테이트’의 모델하우스를 열고 본격적인 분양에 나선다.

달성지구 주택재개발(달성동 12-11 일원) 사업을 통해 공급되는 해당 단지는 태평로 일대 주택재개발 단지 중 가장 큰 규모다. 전체 1501가구 중 1011가구가 일반분양으로 나온다. 지하 2층에서 지상 13~24층, 총 18개 동 규모로 전용면적 △39㎡B 67가구 △59㎡ 83가구 △74㎡ 327가구 △84㎡A 182가구 △84㎡B 198가구 △84㎡C 154가구 등 선호도 높은 중소형 6개 타입으로 구성됐다.

‘달성파크 푸르지오 힐스테이트’는 24일부터 3일간 조합원을 대상으로 모델하우스를 우선 개관한다. 이후 27일부터 8월 2일까지 7일간 일반에 공개할 계획이다. 코로나19 확산 방지 및 안전한 견본주택 관람을 위해 사전 접수한 고객에 한해 1일 400팀만 관람할 수 있다. 사전 관람 접수는 이달 22일부터 31일까지 10일간 홈페이지를 통해 받는다. 홈페이지에서는 분양 일정, 단지 입지 분석, 평면도, 조감도 등과 함께 실제 모델하우스와 동일한 각 평면의 모델룸을 VR영상으로 볼 수 있는 사이버모델하우스도 확인할 수 있다.

공급일정은 다음달 3일 특별공급을 시작으로 4일 1순위, 5일 2순위 청약을 진행할 계획이다. 당첨자 발표는 다음달 11일이다. 정당 계약은 다음달 24일부터 26일까지 3일간 진행된다. ‘달성파크 푸르지오 힐스테이트’는 주택도시보증공사(HUG)의 고분양가 관리지역인 중구에 있어 HUG의 분양가 규제가 적용된 단지다. 해당 지역 1년 이내 신규 분양 단지의 분양가 이내에서 분양가를 심사하는 HUG의 기준에 따라 3.3㎡ 당 평균 1518만원으로 분양가가 책정됐다.

HUG의 분양가 규제가 적용되지 않는 동구, 달서구 등 대구의 타 지역 신규 분양 단지에 비해 상대적으로 분양가가 낮게 책정됐다. 발코니 확장비용 또한 주택형별로 가구당 1000만~1600만원으로 책정해 실수요자들의 부담을 낮췄다. 8월부터 적용되는 ‘분양권 전매제한 규제(입주시까지)’에 해당하지 않아 계약일 6개월 이후부터 전매를 할 수 있다.

달성 파크 푸르지오 힐스테이트는 입지경쟁력이 우수하다는 평가를 받고 있다. 단지와 남서쪽으로 인접한 달성공원은 면적이 12만9700㎡에 달한다. 문화관, 산책로, 향토역사관, 동물원 등을 갖춘 대형공원이다. 일부 가구는 남향으로 공원 조망도 가능하다. ‘공세권’ 입지에 더해 아파트 자체 공기청정 시스템까지 추가했다. 대우건설이 자체 개발한 클린에어시스템은 단지 입구부터 지하주차장, 동 별 출입구, 엘리베이터부터 집안까지 미세먼지를 차단하고 관리해준다.

단지가 들어서는 태평로 일대는 대구역, 대구시청, 동성로가 인접한 대구의 대표적인 원도심이다. 때문에 대구역, 대구 1ㆍ2ㆍ3호선 교통 인프라와 롯데백화점, 현대백화점, 서문시장, 동산병원 등 다양한 생활인프라를 갖췄다. 달성공원, 대구복합스포츠타운, 국채보상운동 기념공원, 수창공원 등 크고 작은 공원들이 곳곳에 자리해 도심 속 녹지도 제공한다. 단지 인근에 수창초등학교, 계성중학교, 성명여자중학교, 제일고등학교 등이 인접해 교육 여건 또한 우수하다.

대우건설은 다음달에도 대구에서 분양 일정을 이어갈 예정이다. 포스코건설과 컨소시엄으로 다음달 수성구 파동 27-17 일원에 들어서는 ‘수성 더 팰리스 푸르지오 더샵’도 공급할 예정이다. 총 1299가구의 대단지로 이 중 1055가구가 일반 분양분으로 나온다.

최진석 기자 iskra@hankyung.com