문재인 정부 3년 동안 서울 아파트값이 총 509조원 올랐다는 조사 결과가 나왔다. 아파트·단독·연립 주택 등 서울 집값의 중위가격은 5억3100만원에서 7억1300만원으로 1억8100만원 뛰어 34% 상승했다.
3일 오전 서울 종로구 경제정의실천시민연합 강당에서 경실련 관계자들이 서울 집값 상승실태 발표 기자회견을 하고 있다. 연합뉴스
3일 오전 서울 종로구 경제정의실천시민연합 강당에서 경실련 관계자들이 서울 집값 상승실태 발표 기자회견을 하고 있다. 연합뉴스
3일 경제정의실천시민연합은 서울 종로구 동숭동 경실련 강당에서 기자회견을 열고 이같이 밝혔다.

경실련은 현 정부 들어 서울 집값 상승은 아파트가 주도하고 있다고 지적했다. 문재인 정부 임기 초인 2017년 5월 1863조원이었던 서울 전체 주택가격은 2020년 5월 2498조원으로 총 635조원 상승했는데, 이 중 아파트값이 전체 집값 상승분의 80%를 차지했다.

서울 아파트값은 문 대통령 임기 초 982조원이었지만, 현재는 509조원 올라 1491조원이 됐다. 단독주택은 682조원에서 790조원으로 108조원 올랐으며 연립주택은 199조원에서 217조원으로 18조원 상승했다.
경실련 제공.
경실련 제공.
이전 정부보다 서울 집값 상승률도 높다. 경실련에 따르면 문재인 정부 3년과 이명박·박근혜 정부 8년 동안의 주택가격 변동을 비교한 결과 과거 정부 8년간 서울 주택가격은 24% 오른데 비해 문재인 정부에서는 전 정권의 1.4배인 34% 상승했다. 주택유형별로 단독주택과 연립주택의 상승률은 현 정부에서 오히려 더 낮았지만, 아파트값 상승률은 전 정권의 2.1배에 달했다.

경실련은 국토교통부도 저격했다. 국토부가 핵심통계로 삼는 한국감정원 자료를 토대로 따져봐도 서울 아파트값 상승률이 이와 크게 다르지 않다는 것이다. 경실련이 입수한 한국감정원 주택동향에 따르면 서울 아파트값 연간 상승률은 이명박·박근혜 정부(0.4%)보다 현 정부(4.7%)가 11.8배 높은 것으로 나타났다.

경실련 측은 “문재인 정부의 연간 아파트값 상승률은 과거 정부에 비해 최대 12배 높다”며 “지금과 같은 추이가 지속 되면 임기 말인 2년 뒤 아파트값이 엄청난 수준에 이를 것으로 보인다”고 지적했다.

경실련은 각 유형별 중위매매가격에 2018년 기준의 유형별 주택수를 곱해 주택 유형별 가격 총 상승액을 산출했다. KB국민은행 중위매매가격을 기초자료로 활용했으며, 주택유형은 아파트·단독·연립 등으로 나눠 분석했다.

김남영 기자 nykim@hankyung.com