[한경 매물마당] 용유역세권 해안가 카페 신축 부지 등 8건

◆경기 용인시 역북지구 중심상업지 메디컬상가 독점 약국=1만2000가구 중심상업지 사거리 코너 7층 상가의 1층 코너 점포 94㎡. 보증금 3억원, 월 550만원에 2023년까지 5년 장기임대 중. 1년 후 월세 50만원 인상 조건. 융자 6억원, 실투자 5억5000만원, 연 수익률 9.2% 가능. 유동인구 풍부한 대학가 중심상가. 14억5000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수

◆경기 수원시 역세권 약국 상가(사진)=건물 1층 엘리베이터 앞 점포 70.4㎡(전용 36.3㎡). 건물 내 3층 가정의학과 분양 입점. 보증금 1억원, 월세 450만원(부가세 별도). 융자 5억원, 실투자 6억5000만원. 안정적인 수익형 상가. 010-9329-7189 송도 힐테라스 오한석

◆경기 동탄2신도시 대로변 1층 약국 상가=아파트·상가·지식산업센터 밀집지역 1층 점포 86㎡. 건물 내 내과·소아과·이비인후과·가정의학과 입점 성업 중. 보증금 1억원, 월 650만원에 약국으로 장기임대 중. 융자 가능. 15억원. 031-757-5356 삼성공인 이재호

◆대전 유성시외버스터미널 역세권 상가주택(사진)=구암역 도보 5분 거리 대지 348㎡, 연면적 519㎡, 서비스 확장 132㎡. 상가 1개와 1.5룸 8, 투룸 4, 쓰리룸 2. E/V. 2015년 신축. 융자 5억원, 보증금 8억1000만원, 실투자 1억5000만원, 월세 287만원. 14억7000만원. 042-533-7792 서구 미래공인 임정미

◆인천 중구 덕교동 역세권 해안가 카페 신축 부지=공항철도 용유역에서 600m 거리 바닷가 토지 992㎡. 지속적인 방문객 증가로 카페 운영하기에 적합. 주변 관광지 개발에 따른 향후 투자수익 기대. 시세(3.3㎡당 1200만원선) 이하 3.3㎡당 800만원에 급매. 010-5328-8836 인천 제일공인 반재원

◆경북 구미시 수익형 코너 상가주택(사진)=코너 대지 350㎡, 연면적 680㎡의 상가와 주인세대 있는 4층 건물. 융자 시 보증금 제외 실투자 7000만원, 월 수입 340만원. 대학교와 초등학교, 도서관 등 생활편의시설 밀집돼 있어 임차수요 풍부. 급매 5억7000만원. 010-2882-5961 구미 태영공인 오승준

◆경북 구미시 중심상권 프랜차이즈 입점 상가주택(사진)=대로 이면 대지 231.4㎡, 연면적 396.7㎡. 2020년 건물 전체 리모델링. 상가 2개, 투룸 1가구와 주인세대. 대형 프랜차이즈 카페 ‘오가다’ 입점. 생활편의시설 편리. 상권 활발. 주인 거주하면서 직접 카페 운영도 가능. 월세 295만원. 실인수가 1억6500만원. 융자 승계 가능. 5억5000만원. 054-475-3919 구미 대표1공인 김진철

◆충남 천안아산역 앞 소액 투자 수익형 오피스텔(사진)=KTX·SRT·1호선 환승역세권 관문형 입지 지하 6층~지상 20층 규모 오피스텔. 풀옵션. 보증금 500만원, 월 43만원(부가세 별도)에 삼성엔지니어링 법인 임대계약 사용 중. 융자 7000만원, 실투자 2500만원, 연 수익률 10% 가능. 주택수 산정 시 미포함. 안정적인 임대수익 및 주변지역 개발에 따른 수혜 기대. 1억원. 010-9250-2575

매물마당 게재문의 : 02-3277-9966 landplus@hankyung.com