[한경 매물마당] 연 9.2%, 동탄 대로변 1층 상가 등 9건

◆경기 동탄신도시 대로변 프랜차이즈 편의점 상가=2만가구 중심상업지 삼거리 코너 상가의 1층 대로변 코너 점포 67㎡. 보증금 5000만원, 월 250만원(부가세 별도)에 유명 프랜차이즈 편의점으로 임대 중. 융자 3억3000만원, 실투자 2억2000만원, 연 수익률 9.2% 가능. 유동인구 풍부해 월세 수입 안정적이고 향후 가치 상승 기대. 6억원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수

◆대전 유성시외버스터미널 역세권 상가주택(사진)=구암역 도보 5분 거리 대지 348㎡, 연면적 519㎡, 서비스 확장 132㎡. 상가 1개와 1.5룸 8, 투룸 4, 쓰리룸 2. E/V. 2015년 신축. 융자 5억원, 보증금 8억1000만원, 실투자 1억5000만원, 월세 287만원. 14억7000만원. 042-533-7792 서구 미래공인 임정미

◆경기 동탄2신도시 대로변 1층 약국 상가=아파트·상가·지식산업센터 밀집지역 1층 점포 86㎡. 건물 내 내과·소아과·이비인후과·가정의학과 입점 성업 중. 보증금 1억원, 월 650만원에 약국으로 장기임대 중. 융자 가능. 15억원. 031-757-5356 삼성공인 이재호

◆경북 구미시 수익형 코너 상가주택(사진)=코너 대지 350㎡, 연면적 680㎡의 상가와 주인세대 있는 4층 건물. 융자 시 보증금 제외 실투자 7000만원, 월 수입 340만원. 대학교와 초등학교, 도서관 등 생활편의시설 밀집돼 있어 임차수요 풍부. 급매 5억7000만원. 010-2882-5961 구미 태영공인 오승준

◆충남 천안아산역 앞 대기업 임대 오피스텔=KTX·SRT·1호선 환승역세권 지하 6층~지상 20층 오피스텔. 풀옵션. 보증금 500만원, 월 43만원(부가세 별도)에 삼성엔지니어링 법인 임대계약 사용 중. 융자 7000만원, 실투자 2500만원, 연 수익률 10% 가능. 주택수 산정 시 미포함. 1억원. 010-9250-2575

◆경북 구미시 대단지 아파트 앞 리모델링용 다가구(사진)=대지 234.7㎡, 연면적 383.4㎡. 대형 원룸 15가구. 리모델링하기에 적합. 리모델링 후 월세 375만원 가능. 대구경북통합신공항 예정지에서 직선거리 10km로 가까운 수혜지역. 융자 활용 시 실인수가 7000만원. 희소성 있는 급매물. 2억1000만원. 054-475-3919 구미 대표1공인 김진철

◆경북 구미시 번화가 수익형 리모델링 원룸(사진)=번화가에 인접한 대지 324㎡, 연면적 569㎡. 신축 수준으로 건물 전체 리모델링. 원룸·투룸 총 18가구. 방 구조 좋고 주거여건 편리한 곳에 위치. 융자 시 실투자 9000만원, 월 수입 311만원. 확인 가능한 실매물. 현지 책임관리. 5억4000만원. 010-9000-2969 구미 라온1공인 김성

◆인천 중구 덕교동 전원주택=공항철도 용유역 도보 10분 거리 대지 730㎡, 연면적 260㎡의 2층 건물. 무의도와 실미도가 한 눈에 내려다보이는 곳에 위치. 인천국제공항, 영종도 마시안해변 인근. 주변 관광지 개발에 따른 향후 투자수익 기대. 시세(3.3㎡당 400만원선) 이하 3.3㎡당 270만원에 급매. 010-5328-8836 인천 제일공인 반재원

◆충남 예산군 오가면 대지와 밭(사진)=장항선 예산 삽교역에서 차로 5분 거리 계획관리지역 대지 1531㎡와 밭 1633㎡. 텃밭과 유실수 식재. 덕산온천, 충남도청, 내포신도시 인근. 향후 지가 상승 기대. 주말농장, 전원지로 적합한 급매물. 3.3㎡당 20만원. 041-666-0006 서산 장승백이 정은현

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