[한경 매물마당] 인천 을왕동 베이커리 카페 신축 부지 급매 등 8건

◆서울 송파구 방이동 학교 인근 빌딩=초등학교 15m 도로에 접한 대지 385㎡, 연면적 980㎡의 지하 1층~지상 5층 건물. 64억원. 02-512-7182 강남 원빌딩 오동협 (9250-9519)

◆서울 강남 초역세권 근생 꼬마빌딩=대지 194.6㎡, 연면적 468.65㎡의 6층 건물. 안정적인 임대상권으로 내외관이 깔끔하고 주택 없이 근생시설로 임대 중. 월세 1490만원, 연 수익률 5%. 사정상 시세(43억원선) 이하 급매. 35억원. 02-532-1218 강남 스카이 이기종 (9251-6672)

◆서울 종로구 인사동거리 중심가 빌딩(사진)=인사동 37번지. 종각역과 종로3가역 도보 3~5분 거리 상업지역 대지 178.5㎡, 연면적 898.81㎡의 지하 1층~지상 6층 건물. E/V. 입주사별 리모델링 해 건물상태 양호. 1층과 4층 공실 상태. 임대 완료 시 연 수익률 3.4% 예상. 95억원. 전속 중개. 02-3453-9144 강남 알이엠 김용길 (11650-2016-00025)

◆서울 마포구 서교동 홍대 주차장거리 인근 꼬마빌딩=지하철 도보 5분 거리 대지 160㎡, 연면적 230㎡의 지상 3층 근생 건물. 유동인구 풍부한 중심상권. 연 수익률 3%. 가용 용적률이 남아있어 리모델링하거나 신축 가능. 급매가 27억5000만원. 02-565-8531 강남 탑빌딩 임양래 (9251-8828)

◆충남 천안시 쌍용동 신축급 상가주택(사진)=1호선역과 대학교 도보 7분 거리 대단지 아파트 정문 앞 코너 대지 382.6㎡, 연면적 877.86㎡의 4층 건물. 1~2층 상가 5개, 근생시설 룸 16실(주택수 포함 안됨). 공실 없음. 융자 7억원, 보증금 3억7100만원, 실투자 10억7900만원, 월세 951만원. 급매 21억5000만원. 041-564-8989 천안 역전공인 이광웅 (44133-2017-04468)

◆서울 양천구 목동 1층 약국 상가(사진)=1층 엘리베이터 앞 점포 전용 66.3㎡(계약면적 130.4㎡). 보증금 2억원, 월세 800만원(부가세 별도). 융자 8억원, 실투자 9억5000만원. 3층 정형외과 분양. 신경외과·소화기내과·가정의학과·마취통증 5개과 연합 입점. 인테리어 중. 010-9329-7189 송도 힐테라스 오한석 (28185-2020-00010)

◆인천 을왕동 베이커리 카페 신축 부지=선녀바위가 내려다보이는 대로변 토지 1983㎡. 1층 빵공장, 2~4층 베이커리 카페로 운영 시 투자금 대비 연 수익률 30~40% 예상. 국제공항인근에 인스파이어 카지노 및 복합리조트 공사 중. 향후 시세차익에 따른 투자수익 기대. 공시지가 3.3㎡당 510만원. 시세 이하 3.3㎡당 400만원에 급매. 010-5328-8836 인천 제일공인 반재원 (41287-2019-00083)

◆대전 유성시외버스터미널 역세권 상가주택(사진)=구암역 도보 5분 거리 대지 348㎡, 연면적 519㎡, 서비스 확장 132㎡. 상가 1개와 1.5룸 8, 투룸 4, 쓰리룸 2. E/V. 2015년 신축. 융자 5억원, 보증금 8억1000만원, 실투자 1억5000만원, 월세 287만원. 14억7000만원. 042-533-7792 서구 미래공인 임정미 (30170-2020-00122

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