우리나라 제조 산업을 이끌던 안산이 노후된 산단 이미지를 벗고 대규모 지식산업센터 공급을 통해 4세대 산업의 메카로 탈바꿈하고 있다.

2020년 9월 23일, 경기도는 2021년부터 안산-시흥시와 함께 반월-시화 국가산업단지를 지능형 저탄소 녹색 산단으로 만들겠다는 ‘경기도형 산업단지 그린 뉴딜’ 사업을 발표했다. 경기도형 산업단지 그린 뉴딜은 2021년부터 2023년까지 총 240억원을 투자해 디지털과 친환경이 융합한 첨단 산업기지를 건설하겠다는 계획이다.

안산 ‘스마트 얼라이언스'도 떠오르고 있다. 안산 스마트 얼라이언스란 안산 사이언스밸리에서 안산 사동 89블록과 90블록을 잇는 비즈니스 벨트로 교통, 과학, 경제, 문화, 자연 등 대한민국의 미래를 이끌 역대급 개발호재가 집중된 한국판 뉴딜 비즈니스 특구다. 이 일대는 신세계 화성국제테마파크(예정), (가칭)세계정원 경기가든(예정) 등 역대급 개발 호재가 집중돼있다.

안산 스마트 얼라이언스의 한 축을 담당하는 안산 사이언스밸리는 경기테크노파크를 중심으로 국책연구기관, 한양대학교 ERICA캠퍼스, 대기업연구소, 200여개 중소 벤처기업이 집적돼 있는 과학기술혁신 클러스터다. 강소연구 개발특구 지정으로 앞으로 5년간 최대 1287억 원의 생산 유발효과, 516억원의 부가가치 유발효과, 1139명의 일자리 창출이 발생할 것으로 기대된다.

안산 사이언스밸리와 함께 스마트 얼라이언스를 주축을 이루는 안산 사동 89블록과 90블록도 화제다. 89·90블록은 안산사이언스밸리와 더불어 주거·상업·업무 등 대규모 스마트 밸리를 구축할 예정으로 미래가치가 높기 때문이다.

사동 89블록은 안산시 상록구 사동 1640번지 일대 약 26만 7000㎡ 면적에 수도권을 대표하는 대규모 ‘스마트시티’로 조성된다. 안산시가 2019년 스마트시티 조성 부지에 대한 기본구상 수립 용역을 착수하여 사업을 추진하고 있다. 스마트시티란 국가전략과제로 추진되는 프로젝트로써 빅데이터, 사물인터넷(IoT), 인공지능(AI) 등 첨단정보통신기술(ICT)을 이용해 도시와 관련된 모든 정보를 수집 및 분석해 시민에게 더 편리하고 쾌적한 삶을 제공하는 도시를 일컫는다. 현재 세종시와 부산시를 필두로 안산시, 부천시, 인천시 등지에서 스마트시티 사업이 진행되고 있다.

89블록과 맞닿은 90블록 복합용지 내에는 R&D 연구부지(사동 1639-21)에 스마트제조혁신센터가 건립된다. 2016년 국내 최초로 유치한 스마트 제조혁신 기반구축사업과 연계해 추진되며, 사업비 300억 원을 투입해 연면적 1만6529㎡, 지상 11층 규모로 들어설 예정이다. 약 4만㎡ 규모의 NSC(지역친화형 쇼핑센터)인 복합 라이프스타일 센터(AK&, 계획)도 90블록 내 복합용지에 입점할 계획이다. 그랑시티자이 상업시설과 상호보완적 관계를 형성해 안산의 중심 상권을 형성할 가능성이 높다.
그랑시티 시그니처타워 투시도
그랑시티 시그니처타워 투시도
매머드급 배후 수요 자랑하는 그랑시티 시그니처타워

또한 90블록에서는 대규모 주거 단지와 복합시설 단지로 구성되는 ‘그랑시티’가 새롭게 세워진다. 그랑시티는 동으로는 안산사이언스밸리와 남쪽으로는 한국농어촌공사 인재개발원 그리고 서쪽으로는 송산그린시티를 낀 최고의 입지를 자랑한다. 하단에 위치한 주거 용지에는 GS건설이 그랑시티자이 1·2차를 이미 성공적으로 분양을 마친 바 있다. 그랑시티자이 1·2차는 무려 7653세대의 미니 신도시급 단지로 1차의 경우 올해 2월 입주를 마쳤으며, 2차는 10월 입주 예정이다.

이런 가운데 안산 사이언스밸리 최초의 지식산업센터인 ‘그랑시티 시그니처타워’가 지난 16일(금) 분양홍보관을 열고 본격적인 공급을 앞두고 있어 주목받는다.

그랑시티 시그니처타워는 한양대학교 ERICA캠퍼스, 송산그린시티, 안산 사이언스밸리 등 약 3만 명 이상의 넉넉한 배후 수요를 갖췄을 뿐 아니라 7653세대를 자랑하는 그랑시티자이 1·2차의 고정 수요도 더해져 수도권 전체를 통틀어 남다른 매머드급 수요 시장을 확보하게 된다. 교통 환경도 우수하다. 2024년 신안산선이 개통하면 여의도까지 25분이면 출퇴근이 가능하며, 인근에 수인·분당선, 서해선, 안산선(4호선), 평택시흥고속도로 등 다양한 교통편을 이용할 수 있어 수도권 전역으로 이동이 수월하다.

한편, 그랑시티 시그니처타워는 안산시 상록구 사동 1639-20 일원에 자리한 스마트 지식산업센터다. 그 규모는 지하 4층~지상 21층, 총면적 3만7730㎡로 웅장한 스케일을 자랑한다.

내부에는 지식산업센터 350실, 근린생활시설 42실, 업무시설 20실로 IT 및 스마트 제조 기업 등이 효율적인 업무를 할 수 있도록 스마트 시설을 갖추며, 주차 대수의 30%를 넉넉한 광폭형 공간으로 설계해 더욱 여유롭게 주차할 수 있다는 장점이 있다. 지상 3층에는 프리미엄라운지, 미팅룸, 휴게테라스 등을 마련하고, 옥상에는 정원을 조성해 근로자들의 쾌적한 휴식을 지원할 예정이다.

분양홍보관은 서울시 서초구 서초대로405(강남역 9번출구 인근)와 경기도 안산시 상록구 사동 1639-9번지 두 곳에 위치해 있다.

한경부동산 hkland@hankyung.com