홍남기 "지분적립형주택 2023년 첫 분양"
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집값의 20~25%만 내고 입주
30년간 남은 지분 취득해 소유
강남 서울의료원 부지 1호 유력
30년간 남은 지분 취득해 소유
강남 서울의료원 부지 1호 유력
전체 집값의 4분의 1만 있으면 청약이 가능한 ‘지분적립형주택’이 2023년부터 서울에 공급된다. 정부는 이 주택을 활용해 무주택 청년들의 주거 불안을 잠재우겠다는 계획이다.
홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 28일 부동산시장 점검 관계장관회의에서 “공급 일정을 감안하면 2023년부터 지분적립형주택 분양이 가능할 것”이라고 밝혔다. 이어 “공공보유부지, 공공정비사업 기부채납분 등 선호도가 높은 도심 부지부터 적용할 계획”이라고 덧붙였다.
지분적립형주택은 토지·건물 지분 값의 20~25%를 내고 입주한 뒤 20~30년에 걸쳐 남은 지분을 취득하는 공공분양주택이다. 초기자금 부담이 작다는 게 장점이다. 자금 동원력이 낮은 2030세대의 내 집 마련 기회를 늘리기 위해 지난 ‘8·4 공급 대책’에서 도입됐다.
홍 부총리는 “추가 지분을 4년 단위로 취득하는 방향으로 사업구조가 구체화됐다”고 설명했다. 10~15%씩 균등하게 나눠 취득해 20~30년 후 주택을 100% 소유하는 구조다. 입주 후 공공지분에 대해 내는 임차료는 시세보다 낮은 수준으로 책정할 계획이다.
서울시 등에 따르면 1호 단지로는 강남구 삼성동의 ‘알짜’ 입지인 서울의료원 부지가 유력하게 검토되고 있다. 이 부지에 공급될 주택은 총 3000가구로 이 중 최소 절반 이상이 지분적립형주택 방식으로 분양될 가능성이 높다. ‘강남 로또’가 될 확률이 높은 만큼 지분 100%를 소유하는 데 걸리는 기간을 최장 30년으로 정하는 방안이 유력하다.
서울시와 SH(서울주택도시공사)가 8·4 대책을 통해 확정한 서울 내 지분적립형주택 공급 물량은 총 1만7000가구다. 서울의료원을 시작으로 2028년까지 순차적으로 △상암동 DMC 미매각 부지(2000가구) △마포구 서부면허시험장(3500가구) △SH 마곡 미매각 부지(1200가구) 등에서 지분적립형주택이 분양된다.
서울 지역의 매매와 전세 가격 불안이 지속되면서 정부는 지분적립형주택 공급에 속도를 낼 것으로 보인다.
이유정 기자 yjlee@hankyung.com
홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 28일 부동산시장 점검 관계장관회의에서 “공급 일정을 감안하면 2023년부터 지분적립형주택 분양이 가능할 것”이라고 밝혔다. 이어 “공공보유부지, 공공정비사업 기부채납분 등 선호도가 높은 도심 부지부터 적용할 계획”이라고 덧붙였다.
지분적립형주택은 토지·건물 지분 값의 20~25%를 내고 입주한 뒤 20~30년에 걸쳐 남은 지분을 취득하는 공공분양주택이다. 초기자금 부담이 작다는 게 장점이다. 자금 동원력이 낮은 2030세대의 내 집 마련 기회를 늘리기 위해 지난 ‘8·4 공급 대책’에서 도입됐다.
홍 부총리는 “추가 지분을 4년 단위로 취득하는 방향으로 사업구조가 구체화됐다”고 설명했다. 10~15%씩 균등하게 나눠 취득해 20~30년 후 주택을 100% 소유하는 구조다. 입주 후 공공지분에 대해 내는 임차료는 시세보다 낮은 수준으로 책정할 계획이다.
서울시 등에 따르면 1호 단지로는 강남구 삼성동의 ‘알짜’ 입지인 서울의료원 부지가 유력하게 검토되고 있다. 이 부지에 공급될 주택은 총 3000가구로 이 중 최소 절반 이상이 지분적립형주택 방식으로 분양될 가능성이 높다. ‘강남 로또’가 될 확률이 높은 만큼 지분 100%를 소유하는 데 걸리는 기간을 최장 30년으로 정하는 방안이 유력하다.
서울시와 SH(서울주택도시공사)가 8·4 대책을 통해 확정한 서울 내 지분적립형주택 공급 물량은 총 1만7000가구다. 서울의료원을 시작으로 2028년까지 순차적으로 △상암동 DMC 미매각 부지(2000가구) △마포구 서부면허시험장(3500가구) △SH 마곡 미매각 부지(1200가구) 등에서 지분적립형주택이 분양된다.
서울 지역의 매매와 전세 가격 불안이 지속되면서 정부는 지분적립형주택 공급에 속도를 낼 것으로 보인다.
이유정 기자 yjlee@hankyung.com