청량리 '롯데캐슬 SKY-L65' 오피스 공급

정연일 기자

입력2020.11.01 18:08 수정2020.11.02 00:33 지면A31

랜드마크타워동 264실 규모

서울 동대문구 전농동에 들어서는 주상복합 ‘청량리역 롯데캐슬 SKY-L65’(조감도)의 섹션오피스가 일반에 분양된다. 서울 동북부 광역환승 거점으로 개발되는 청량리역과 바로 연결된다. 섹션오피스는 업무용 빌딩 내부를 잘게 쪼갠 것이다.

롯데건설은 청량리역 롯데캐슬 SKY-L65 섹션오피스에 대해 3일까지 이틀간 청약을 받는다.

이 단지는 지하 7층~지상 65층 규모의 아파트 4개 동과 상업시설인 42층 높이의 랜드마크타워동으로 이뤄진다. 총 264실 규모의 섹션오피스는 랜드마크타워동 9~17층에 조성된다. 랜드마크타워동에는 오피스텔, 숙박시설, 판매·문화시설 등도 들어설 예정이다.

단지는 청량리역과 연결되는 게 장점이다. 청량리역은 지하철 1호선·분당선·경의선을 비롯해 수도권광역급행철도(GTX)-B·C노선, 도시철도 면목선, 강북횡단선 등 총 10개 노선이 지나가는 수도권 광역교통 허브로 개발되고 있다.

단지에는 비즈니스 라운지를 비롯해 입주민을 위한 카페와 회의실, 전용 엘리베이터 등이 마련된다. 쾌적한 업무환경을 제공하기 위해 단지 곳곳에 녹지 공간이 조성된다. 건물 하층부에 있는 다양한 문화·판매시설을 이용할 수 있다는 점도 인기 요인으로 꼽힌다.

섹션오피스 청약은 온라인으로 이뤄진다. 당첨자 발표는 오는 4일, 계약은 5~6일 할 예정이다. 홍보관은 성동구 마장동 791의 1(지하철 5호선 마장역 인근)에 있다. 입주는 2023년 7월 예정이다.

정연일 기자 neil@hankyung.com

관련 뉴스

1

반도건설, 양평 '다문지구 유보라' 분양

반도건설이 이달 수도권 비규제지역인 경기 양평에서 반도유보라 아파트를 공급한다. 비규제지역에서는 담보인정비율(LTV)이 70%까지 나오고 청약에 당첨된 뒤 6개월부터 분양권 전매가 가능하다.양평 다문지구 공동1블록에 건립될 ‘양평 다문지구 반도유보라 아이비파크’(조감도)는 지하 2층~지상 최고 23층, 9개 동, 740가구 규모다. 실수요자 선호도가 높은 중소형(전용 59~84㎡)으로만 이뤄진다.이 단지는 경의중앙선 용문역에서 도보 3분 거리에 있다. 수도권 제2외곽순환도로(2022년 예정), 중부내륙고속도로, 광주~원주 고속도로가 가깝다. 단지 인근에서 송파~양평 고속도로 건설이 추진되고 있어 향후 서울까지 20분대에 접근이 가능하다.단지 인근에 하나로마트와 용문천년시장이 있다. 용문우체국, 용문파출소, 용문국민체육센터, 용문버스터미널도 가깝다. 다문초와 용문중·고교가 단지에서 멀지 않다.반도건설은 단지 내 별동건물인 ‘U-라이프센터’를 지을 예정이다. 이곳에서 입주민 전용 건강검진 프로그램과 문화강좌, 교육프로그램 등을 제공한다. 단지 중심부에는 분수 등을 갖춘 중앙광장이 조성된다. 피트니스, 골프연습장, 키즈카페, 작은도서관, 경로당, 어린이집 등의 커뮤니티 시설이 들어설 예정이다.홍보관은 양평(공흥리 723)과 함께 서울과 가까운 경기 하남(망월동 1131)에서도 운영 중이다. 모델하우스는 경의중앙선 양평역 인근에 있다.정연일 기자 neil@hankyung.com
2

지방 33곳 중 70%가 1순위 청약 미달

다주택자의 세금 부담을 크게 높인 ‘7·10 대책’ 발표 이후 지방 중소도시의 주택 청약 시장도 얼어붙고 있다.1일 분양업계에 따르면 지난달 13일 경기 양평군 양평읍에서 1순위 청약을 받은 ‘까뮤 이스테이트 양평 타운하우스’는 230가구 모집에 38명만 청약해 미달됐다. 14일 이뤄진 2순위 청약에서도 40명만 신청했다. 분양업계 관계자는 “중소형 건설회사들이 양평 등 경기 외곽과 강원 일대에 공급하는 타운하우스 등에서 미분양이 속출하고 있다”고 말했다.한국감정원 청약홈에 따르면 지난 7월부터 10월까지 서울 등 수도권과 지방 광역시, 세종, 제주를 제외한 지방 중소도시에서는 총 33개 아파트 단지가 청약을 받았다. 이 가운데 70.0%인 23곳이 1순위 청약에서 미달됐다. 같은 기간 대구 부산 등 5개 지방 광역시에서는 총 52곳 중 12곳(23.1%)에서만 1순위 미달이 발생한 것과 대조된다. 9월 경북 경산시에서 분양한 ‘경산하양 금호어울림’은 615가구를 모집했지만 1순위 청약자가 70명에 그쳤다. 7월 말 116가구에 대해 1순위 청약을 받은 경북 문경시 ‘문경역 지엘리베라움 더 퍼스트’는 청약자가 한 명뿐이었다. 장재현 리얼투데이 리서치본부장은 “지방 중소도시 분양은 인근 시세보다 비싼 경우가 많아 외지인이 나서지 않으면 미분양이 나기 쉽다”고 했다.공급 과잉 우려도 있다. 부동산114에 따르면 지방 중소도시에서는 2018년 7만2960가구에 이어 지난해 7만9504가구가 분양됐다. 올해는 작년보다 2.9% 늘어난 8만1763가구가 공급된다.정연일 기자 neil@hankyung.com
3

"50만명 이하 지방도시는 2주택자 중과세 철회해야"

부동산 전문가들은 다주택자의 세금 부담을 크게 늘린 ‘7·10 대책’으로 지방 중소도시 부동산시장이 붕괴되는 현상에 대해 “성격이 완전히 다른 지역에 동일한 규제를 적용한 데 따른 부작용”이라고 진단했다. 지방 중소도시에 아파트를 소유하고 있는 다주택자들은 투기 및 투자 목적이 아닌 경우가 많기 때문에 양도세 등 중과 대상에서 제외할 필요가 있다고 입을 모았다.장재현 리얼투데이 리서치본부장은 “지방 중소도시 아파트는 비교적 가격이 저렴해 값이 뛰더라도 큰 수익을 기대하기 어렵다”며 “투자 목적으로 사기보다는 노모 등 친지가 실거주할 수 있도록 하기 위해 보유하는 경우가 대부분”이라고 했다. 서울 등 수도권과 같은 잣대로 다주택자를 규제하면 부작용이 클 수밖에 없다는 얘기다.정작 잡으려고 한 서울 등의 집값은 여전히 오름세가 이어지고 있는데 애먼 지방 중소도시에서만 매물이 속출하고 있다는 지적도 나왔다. 권대중 명지대 부동산학과 교수는 “더 이상 방치하기 힘든 수준이 되기 전에 경기나 부동산시장의 타격이 뚜렷하게 보이는 지방 중소도시는 특별관리지역으로 지정하고 지원할 필요가 있다”고 말했다.7·10 대책으로 전국 어디서든 아파트 두 채를 보유한 사람은 새 아파트를 살 때 최고 12%에 달하는 취득세를 내야 한다. 이에 대해 안명숙 우리은행 부동산투자지원센터 부장은 “지방 중소도시에 저가 아파트 두 채를 보유한 사람의 취득세가 서울 강남 고가 아파트 한 채를 보유한 사람보다 더 높게 나와 형평성 문제가 불거질 수 있다”고 했다.정부가 지방의 사정을 제대로 고려하고 일률적인 규제에서 벗어나야 한다는 조언도 있었다. 곽창석 도시와공간 대표는 “지방광역시 인근에 있는 지방 중소도시에는 은퇴자를 타깃으로 한 세컨드하우스 단지가 많다”며 “고정소득이 없는 은퇴자들이 늘어난 보유세 부담으로 세컨드하우스를 처분하기 시작하면 지방 중소도시들이 슬럼화할 것”이라고 우려했다.심교언 건국대 부동산학과 교수는 “경북 김천과 같이 인구가 15만 명이 안 되는 지역에서도 매물이 쌓이고 있는 것은 심각한 문제”라며 “부작용이 더 커지기 전에 인구 50만 명 이하인 지방 중소도시 주택은 양도세 중과 대상에서 제외하는 등 조치가 시급하다”고 강조했다.정연일 기자 neil@hankyung.com