공공재건축 어쩌나…성동구 세림도 컨설팅 철회키로

공급규모 기준 싱위 4개 단지 모두 빠져

성동구 세림아파트(사진)가 지난 9월 신청했던 공공재건축 사전컨설팅을 철회하기로 했다. 대치동 은마와 송파구 잠실주공5단지 등에 이어 단지규모 기준 상위 4개 단지가 모두 공공재건축 추진을 번복하면서 공급효과를 기대하기 어렵게 됐다.

16일 정비업계에 따르면 성동구 마장동 세림아파트 재건축 추진준비위원회는 입주자들에게 공공재건축신청을 철회할 것이라고 공지했다. 입주민들이 추진준비위의 일방적인 공공재건축 컨설팅 신청에 대해 강하게 반발했기 때문이다. 한 소유주는 “대부분의 소유주들이 반대하고 있는데도 입대위는 동의율을 부풀려 컨설팅을 신청했다”며 “약속대로 컨설팅신청을 철회하지 않는다면 단체행동에 나설 것”이라고 말했다.

지난달 말까지 공공재건축 사전컨설팅을 신청한 재건축 단지는 총 15곳이다. 강남권에서는 은마아파트, 잠실주공5단지가 신청에 나섰으며 강북권에서는 중산시범, 중곡아파트, 세림아파트 등이 참여했다. 이중 은마(4424가구)와 잠실주공5단지(3930가구), 청량리 미주(1089가구) 등 규모가 큰 단지들은 모두 내부반대로 공공재건축 철회를 공식화했다.

세림까지 공공재건축을 하지 않기로 하면서 가구수 기준 상위 4개 단지가 모두 빠지게 됐다. 총 1만3000가구에 달했던 사전컨설팅 신청단지 규모도 3000가구 수준으로 쪼그라들 전망이다. 정부는 앞서 공공재건축을 통해 향후 5년간 5만 가구를 공급하겠다는 청사진을 제시했다.

1986년 준공된 세림아파트 정비구역지정 추진준비위는 지난 9월 한국주택도시공사(LH)에 공공재건축사업 사전컨설팅을 신청했다. 마장동 우시장(마장동 축산물시장)으로 유명한 마장동 일대 최고령 단지다. 최고 15층, 811가구 규모의 단지로 지하철 5호선 마장역 초역세권 입지에 있다. 2018년 1월 정밀안전진단 용역을 진행해 같은해 4월 안전진단 D등급(조건부 재건축)을 통보 받았다. 현재 정비구역 지정을 추진 중이며 지난달 21일 정비구역 지정을 위한 조치계획을 수립해 성동구청에 제출했다.

이유정 기자 yjlee@hankyung.com