[한경 매물마당] 연 7.8%, 카페거리 앞 1층 테라스 상가 등 12건

◆서울 서초구 2호선 역세권 2차로 코너 빌딩=역 도보 3분 거리 대지 410㎡, 연면적 1300㎡. 대로에서 잘 보이고 리모델링 해 내외관이 수려한 건물. 보증금 6억5000만원, 월세 2800만원(관리비 별도). 카페 등 깔끔한 업종으로 공실 없이 임대 중. 118억원. 02-590-6010 서초 제이에스 차상혁 (9251-8842)

◆경기 안성시 석정동 투자 및 수익형 빌딩(사진)=준주거지역 20m*25m 도로에 접한 대지 2164㎡, 연면적 5538.04㎡의 지하 1층~지상 5층 건물. 근생시설, 오피스텔, 업무시설 등으로 사용 중. 우량 임차인에게 임대 중이어서 안정적인 임대수익 가능. 125억원. 02-3453-9145 강남 알이엠 김용길 (11650-2016-00025)

◆서울 논현동 환승역세권 수익형 신축 빌딩=7호선·분당선 환승역세권 대지 260㎡, 연면적 870㎡의 7층 건물. E/V. 가시성 우수. 뷰티샵, 웨딩, 사옥 밀집된 연예인 투자 인기지역. 보증금 2억원, 월 3000만원에 공실 없이 임대 중. 연 수익률 4.8%. 80억원. 02-511-3390 강남 리얼티코리아 유진석 (9250-11288)

◆경기 파주시 탄현면 낙하리 공장(사진)=탄현국가산업단지에서 북쪽으로 약 800m 거리에 위치한 대지 8244㎡, 건물 2개동(연면적 6118㎡). 2009년 준공. 내외관 관리상태 우수. 거래은행 통한 감정평가액 82억~86억원선. 감정가 이하 급매. 65억원. 1644-8149 강남 알이엠 김용길 (11650-2016-00025)

◆경기 수원시 팔달구 상업지역 대로변 코너 근생 빌딩=중심상업지구 대지 471㎡, 연면적 2584㎡의 지하 2층~지상 5층 건물. 유동인구 풍부한 대형 집객시설 인근. 1층 유명 아웃도어 브랜드 및 우량 임차인 입점. 월세 2600만원, 연 수익률 5.9%. 공시지가 높아 대출에 유리. 급매가 60억원. 02-565-8531 강남 탑빌딩 임양래 (9251-8828)

◆경기 동탄신도시 대로변 유명 프랜차이즈 스크린골프 상가=2만가구 중심상업지 삼거리 코너 상가의 대로 방향 4층 점포 전용 453㎡(분양 845㎡). 보증금 2억원, 월 950만원(부가세 별도)에 스크린골프로 2025년까지 5년 장기임대 성업 중. 융자 12억원, 실투자 7억5000만원, 연 수익률 12% 가능. 안정적인 임대수익과 향후 가치 상승 기대. 21억5000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수 (가3648-02-2333)

◆경기 시흥시 대야동 역세권 1층 독점 약국 상가(사진)=대로변 상가건물의 1층 점포 전용 43.5㎡(분양 83.5㎡). 아파트·학원·학교 인접지역. 건물 내 병의원 입점. 보증금 1억원, 월세 600만원(부가세 별도). 융자 5억원, 실투자 8억5000만원. 010-9329-7189 송도 힐테라스 오한석 (28185-2020-00010)

◆경북 구미시 최신 리모델링 원룸(사진)=대지 285㎡, 연면적 516㎡. 총 15가구. 유동인구 풍부. 주변에 생활편의시설이 밀집돼 있어 삼성·SK 직원이 선호하는 지역. 임대 완료. 실투자 1억5000만원, 월 수입 400만원. 현지 책임관리. 054-471-5570 구미 태영공인 오승준 (47190-2018-00044)

◆대전 유성시외버스터미널 역세권 상가주택=구암역 도보 5분 거리 대지 348㎡, 연면적 519㎡, 서비스 확장면적 132㎡. 상가 1개와 1.5룸(방,거실) 8가구, 투룸 4가구, 쓰리룸 2가구. E/V. 2015년 신축. 융자 5억원, 보증금 8억1000만원, 실투자 1억5000만원, 월세 287만원. 14억7000만원. 010-7532-1146 서구 다사벤처공인 임정미 (30170-2020-00122)

◆충남 천안시 불당동 카페거리 앞 1층 테라스 카페 상가(사진)=주상복합 1층 점포 262㎡. 가게 앞 전용 테라스 49.6㎡. 대지권 약 109㎡. 보증금 8000만원, 월 429만원(부가세 포함)에 로스터리 카페로 임대돼 5년째 성업 중. 대출 시 실투자 약 3억5000만원, 연 수익률 7.8% 가능. 10억8000만원. 041-543-2575 아산 마하에셋 김은영 (44200-2018-00064)

◆경북 구미시 삼성전자 무선사업부 앞 대로변 다가구(사진)=중심상업지 맞은 편 대지 317.3㎡, 연면적 528.9㎡. 전체 리노베이션. 영화관·터미널·먹자골목 인접. 금오공대 학생·간호사·대기업 근로자 등 거주. 융자 시 실인수가 9900만원, 월 수입 370만원 가능. 이사 사정상 원가 이하 급매. 6억2000만원.054-472-2230 구미 강남대표 김진철 (47190-2015-00099)

◆충남 서산시 인지면 호수 조망 전원주택(사진)=서산시내에서 차로 5분 거리 대지 826㎡, 연면적 119㎡의 정원과 텃밭, 주차장 갖춘 현대식 주택. 호수 조망되고 주변 경관 수려한 곳. 낚시터로 유명한 풍전호수와 장군산 인근. 별장으로 적합. 2억8000만원. 041-666-0006 서산 장승백이 정은현 (44210-2018-00029)

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