비싼 중개료 내린다…10억 아파트 복비 900만원→550만원 [식후땡 부동산]

정부는 최근 2·4 부동산대책을 통해 서울 32만가구, 전국 83만가구에 달하는 역대급 공급물량을 내놓겠다고 공언했습니다. 현 정부 들어서 낸 최대 규모 공급 정책입니다. 전국의 역세권, 준공업지역에 각종 재개발·재건축 물량까지 모두 긁어모은 수치입니다. 하지만 국민들은 여전히 정부의 부동산 정책에 의구심을 가지고 있는 듯합니다. 이번 대책이 부동산 가격 안정에 얼마나 도움이 될지 여론조사를 진행했더니 국민 10명 가운데 절반 이상이 도움이 되지 않을 것이라고 응답했습니다. 오늘도 부동산과 관련된 뉴스를 전해드립니다.

◆ 국민 절반 이상은 "2·4 부동산 대책, 도움 안될 것"

첫 번째 뉴스입니다. 국민의 절반 이상은 지난 4일 발표한 부동산대책이 “도움이 되지 않을 것이다”이라고 내다봤습니다. 리얼미터가 YTN 의뢰로 전국 만 18세 이상 남녀 500명을 조사한 결과 응답자의 53.1%는 정부의 2·4 부동산 대책이 '도움되지 않을 것'이라고 답했습니다. '도움될 것'이라는 응답은 41.7%, 잘 모르겠다는 응답은 5.2%였습니다. 대부분 권역에서 도움되지 않는다는 응답이 우세했는데 광주·전라에서는 의견이 팽팽하게 갈렸습니다. 연령대별로 보면 20대와 70세 이상, 40대에서 도움되지 않을 거라고 응답이 다수였습니다. 보수 성향을 가진 응답자의 67.5%는 도움되지 않을 거라고 응답했고 반대로 진보층에서는 절반 이상이 도움이 될 것이라고 예상했습니다.

◆ 이젠 10억 아파트 복비 900만원→550만원

최근 집값이 급등하며 주택 거래에 따른 중개수수료 부담이 커지고 있다는 국민 여론에 따라 정부가 부동산 중개수수료 요율 개선을 추진합니다. 국민권익위원회가 수수료 요율 개선안을 마련해 국토교통부에 전달했고 국토부는 자체 연구용역을 거쳐 오는 6~7월쯤 수수료율 개편을 마무리할 계획입니다. 권익위 권고안 중 가장 유력한 안은 현재 5단계인 거래금액 구간 표준을 7단계로 세분화하고 구간별 누진방식 고정요율로 하는 것입니다. 이 안이 도입되면 10억원 아파트를 매매할 때 현재 최대 900만원인 중개 수수료가 550만원으로 39% 내려갑니다.

◆ 수도권 아파트 경매시장 '후끈'…낙찰가율 100% 웃돌아

집값 상승세가 지속되면서 아파트 법원 경매시장이 갈수록 뜨거워지고 있습니다. 지난달 수도권 아파트 낙찰가율이 역대 최고치를 기록했습니다. 법원경매 전문기업 지지옥션이 발표한 ‘2021년 1월 경매동향보고서’에 따르면 전국에서 경매가 이뤄진 7810건 중 3340건이 낙찰됐다. 낙찰률(진행 건수 대비 낙찰 건수 비율)은 42.8%로 2017년 7월(43%) 이후 가장 높았습니다. 낙찰가율은 76.3%였습니다. 평균 응찰자 수는 4.7명으로, 지난해 3월(4.8명)을 제외하면 역대 최고 수준입니다. 특히 지난달 수도권 아파트 낙찰가율은 107.4%로 역대 최고치를 기록했습니다. 수도권 아파트 낙찰가율은 지난해 10월부터 4개월 연속으로 100%를 넘어서고 있습니다.

◆ 올해 부동산 투자 1순위는 ‘마용성’

올해 부동산 투자가 유망한 곳은 한강변 ‘마용성(마포·용산·성동구)’이라는 설문조사 결과가 나왔습니다. 온라인 부동산 플랫폼 직방이 앱 접속자 1796명을 상대로 ‘2021년 부동산 매입이 가장 유망할 것으로 전망되는 지역’을 물은 결과 ‘한강변(마포·용산·성동구)’이라고 응답한 비율이 15.5%로 가장 높게 나타났습니다. 강남권(강남·강동·서초·송파구)이 15.3%로 두 번째로 높았고 이어 하남·남양주(11.1%), 수원·용인·성남(10.2%), 고양·파주·김포(10.1%) 순입니다. 연령대별로 차이가 있었습니다. 20대와 30대 중 매입 유망 지역으로 ‘한강변’이라고 응답한 비율은 각각 23.0%, 17.1%로 1위를 기록했습니다. 반면 40대와 50대, 60대 이상은 전통적으로 가격 강세 지역인 ‘강남권’을 가장 많이 선택했습니다.

식후땡 부동산은 한국경제신문 홈페이지와 모바일, 앱에서 '오디오'로 쉽게 들을 수 있습니다.